人民網(wǎng)北京5月10日電（許維娜）據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站消息,，日前，國家發(fā)展改革委,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部,、商務(wù)部,、人民銀行、國資委,、稅務(wù)總局,、市場監(jiān)管總局八部委聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），從實施房屋租金減免、完善財稅優(yōu)惠政策,、加大金融支持力度,、穩(wěn)定房屋租賃市場等四方面著手，進一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力,。

《指導意見》要求,，各級政府要加大政策支持力度，金融機構(gòu)視需要給予適當支持,。房屋租金減免和延期支付政策主要支持經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴重、經(jīng)營困難的餐飲,、住宿,、旅游、教育培訓,、家政,、影院劇場、美容美發(fā)等行業(yè),。

實施房屋租金減免方面,，《指導意見》明確，推動對承租國有房屋用于經(jīng)營,、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，免除上半年3個月房屋租金；中央所屬國有房屋出租的,，執(zhí)行房屋所在地對出現(xiàn)經(jīng)營困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的房屋租金支持政策,；對承租非國有房屋用于經(jīng)營、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，鼓勵出租人考慮承租人實際困難,，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，減免或延期收取房屋租金,。

完善財稅優(yōu)惠政策方面,，《指導意見》提出，地方政府要統(tǒng)籌各類財政資金,，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況對承租非國有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶,。對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。落實好增值稅小規(guī)模納稅人稅收優(yōu)惠政策。

加大金融支持力度方面,，《指導意見》指出,，引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,，年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金,。銀行業(yè)金融機構(gòu)要加大對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的信貸投放力度,，用好普惠金融定向降準、再貸款等政策,，以優(yōu)惠利率給予資金支持,；對實際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的出租人，引導國有銀行業(yè)金融機構(gòu)視需要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支持,。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)開發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品,；對服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營性貸款，受疫情影響嚴重,、年內(nèi)到期還款困難的,，銀行業(yè)金融機構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過展期,、續(xù)貸等方式，給予臨時性還本付息安排,。

《指導意見》強調(diào),，要穩(wěn)定房屋租賃市場。鼓勵將國有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,。對確需轉(zhuǎn)租,、分租的，不得在轉(zhuǎn)租,、分租環(huán)節(jié)哄抬租金,。在受疫情影響繳納租金確有困難時，承租人與出租人在遵守合同協(xié)議的前提下,，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系,，出租人可適當減免或延期收取租金。地方政府及相關(guān)部門建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機制,，引導租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛,。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶渡過難關(guān)，盡快復工復產(chǎn),、復商復市,，推動服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶恢復正常生產(chǎn)秩序。