新華社北京5月9日電（記者 王優(yōu)玲）中國(guó)建設(shè)銀行9日分別與廣州,、杭州,、濟(jì)南、鄭州,、福州,、蘇州簽訂《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》,。這是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署的完善住房保障體系試點(diǎn)工作的一個(gè)重要階段性成果,。

根據(jù)協(xié)議,，未來3年內(nèi)，6個(gè)城市將以市場(chǎng)化運(yùn)作方式,，籌集80萬套（間）政策性租賃住房,，建設(shè)銀行將給予不少于1900億元的貸款支持,，幫助解決上百萬名新市民的安居問題,。

2019年以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上提出,，以解決新市民住房問題為出發(fā)點(diǎn),，加快建立以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系,，促進(jìn)住房保障對(duì)象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口,，住房保障方式從以政府投入為主轉(zhuǎn)向政府政策支持、吸引社會(huì)力量投入為主,。

2019年底,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部署在沈陽、南京,、蘇州,、杭州、合肥,、福州,、濟(jì)南、青島,、鄭州,、長(zhǎng)沙、廣州,、深圳,、重慶13個(gè)城市開展完善住房保障體系試點(diǎn)工作，重點(diǎn)是大力發(fā)展政策性租賃住房,。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),，結(jié)合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部開展的相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)測(cè)算，目前我國(guó)約有2億新市民,。從各地情況看,，目前新市民住房總體較困難,，自購房比例低、以租房為主,，而目前市場(chǎng)供應(yīng)的租賃住房普遍戶型大,、租金高，缺少小戶型,、低租金住房供給,。大量新市民租不起市場(chǎng)租賃住房，只能租住在城中村等地,，安全隱患大,、居住環(huán)境差，但租金可承受,。

政策性租賃住房建設(shè)是租賃住房市場(chǎng)建設(shè)的基礎(chǔ)工作,，也是破解當(dāng)前租賃住房建設(shè)瓶頸的有效舉措。一方面,，政府給予政策支持,，破解租賃住房建設(shè)瓶頸，調(diào)動(dòng)市場(chǎng)主體積極性,，吸引企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)政策性租賃住房,，并引導(dǎo)金融和社會(huì)資本等要素資源更多地流向政策性租賃住房。另一方面,，享受了政府政策支持的住房,，應(yīng)堅(jiān)持小戶型、低租金,、面向新市民,，補(bǔ)齊租賃市場(chǎng)缺少小戶型低租金租賃住房的短板，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展,。