新華社北京7月31日電 財(cái)經(jīng)觀察：堅(jiān)持“房住不炒”彰顯中國經(jīng)濟(jì)調(diào)控定力

新華社記者

7月30日召開的中共中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”,，并進(jìn)一步提出“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”,。對此，海外媒體高度關(guān)注,，并普遍認(rèn)為這彰顯了中國決策者在經(jīng)濟(jì)下行壓力加大之際的調(diào)控定力,。

雖然中國經(jīng)濟(jì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn),，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，但《澳大利亞金融評論》注意到,，中國的決策者更多希望通過改革激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力,，而非依靠房地產(chǎn)刺激政策來帶動經(jīng)濟(jì)增長。

該雜志網(wǎng)站7月31日刊發(fā)的報(bào)道說：“中國排除將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)的工具,，但有望推出政策鼓勵汽車,、通訊、養(yǎng)老等領(lǐng)域的消費(fèi),?！蔽恼略男裸y行的分析說：“北京的政策立場和第一季度時類似，但表示未來政策將支持改革,，而非盯著刺激經(jīng)濟(jì)增長率,。”

中國國家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的中國經(jīng)濟(jì)“半年報(bào)”顯示,，上半年中國經(jīng)濟(jì)同比增長6.3%,。雖然經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，但中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,。上半年,，最終消費(fèi)支出增長對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)60.1%，消費(fèi)已成為中國經(jīng)濟(jì)的最重要引擎,。

彭博社7月31日援引渣打銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丁爽的話報(bào)道說：“政策制定者注意到了增強(qiáng)的逆風(fēng),，但他們的回應(yīng)主要聚焦于推動改革來發(fā)掘國內(nèi)需求,，而非直接增加刺激?！?/p>

回顧中國經(jīng)濟(jì)近二十年的發(fā)展歷程,，流動性充裕時期往往房價(jià)上漲較快。如何既保持經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的流動性,，又不刺激房價(jià)過快上漲,，成為中國決策者面臨的一大考驗(yàn)?！度战?jīng)亞洲評論》網(wǎng)站7月31日刊發(fā)文章說,，中國決策制定者要求貨幣政策松緊適度，保持流動性合理充裕,，同時“明確表示他們不會將房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)的工具”,。

《華爾街日報(bào)》31日的報(bào)道也注意到，雖然中國決策者要求金融機(jī)構(gòu)增加對制造業(yè),、民營企業(yè)的中長期融資,，“但北京確保不會將放松房地產(chǎn)市場調(diào)控作為短期刺激措施”。

在過去很多年時間里,，房地產(chǎn)政策不單為了解決居民住房問題,，事實(shí)上也成為重要的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控工具。但隨著房價(jià)快速上漲,、居民負(fù)債率持續(xù)升高,，以及中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，房地產(chǎn)調(diào)控的定力成為外界關(guān)注的焦點(diǎn),。

自4月中旬以來,，中國房地產(chǎn)銷售明顯降溫；5月以來監(jiān)管層進(jìn)一步收緊了房地產(chǎn)融資政策,；而近期各地限售,、調(diào)高貸款利率等一系列調(diào)控措施也再度密集出臺。這些均顯示出中國堅(jiān)持“房住不炒”是動真格,。

據(jù)彭博信息研究公司統(tǒng)計(jì),，房地產(chǎn)對中國國內(nèi)生產(chǎn)總值的直接貢獻(xiàn)達(dá)6%，如果算上上下游行業(yè)影響,，房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)的影響更大,。針對中國房地產(chǎn)政策調(diào)控，彭博社日前援引分析師的話報(bào)道說,，中國房地產(chǎn)的調(diào)控手段之豐富和細(xì)致是西方發(fā)達(dá)國家無法比擬的,。中國決策者吸取了日本的教訓(xùn)：不能任由房地產(chǎn)泡沫膨脹并最后破裂。