在8月17日被住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談后,，?？谑泻腿齺喪幸迅髯哉D房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,。海口對(duì)備案價(jià)格虛高的在售項(xiàng)目“回頭看”,，重新調(diào)整備案價(jià)格,；三亞住建部門則在近期查封了3個(gè)售樓部并檢查了53家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

8月17日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部約談了?？凇⑷齺喌瘸鞘?，并指出,，今年以來(lái)，各地全面貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署,，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策,，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu),，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行,。但是,，近一段時(shí)間，部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)快上漲,，須引起高度重視,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新一份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示， 7月份,，三亞新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅3.7%,，在70城里排名第一；?？谛陆ㄉ唐纷≌h(huán)比漲幅為2.3%,，排名第9。而今年以來(lái),，?？谛陆ㄉ唐纷》凯h(huán)比漲幅分別在3月,、4月、6月排名前三,。

?？冢褐匦抡{(diào)整在售項(xiàng)目備案價(jià)格

據(jù)海南省政府官網(wǎng)8月20日消息，?？趯脑搭^管控,、嚴(yán)管重罰等6方面著手，堅(jiān)決壓實(shí)地方政府調(diào)控主體責(zé)任,，堅(jiān)定不移遏制房?jī)r(jià)上漲,。

海口市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，該市將從以下6方面著手：一是壓實(shí)責(zé)任,，強(qiáng)化各級(jí)各部門的房地產(chǎn)調(diào)控職責(zé)。強(qiáng)化調(diào)控聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，層層壓實(shí)責(zé)任,。強(qiáng)化各級(jí)各部門責(zé)任壓實(shí)，對(duì)落實(shí)不力的單位和個(gè)人建立問(wèn)責(zé)機(jī)制,。

二是不打折扣，強(qiáng)化最嚴(yán)限購(gòu)政策執(zhí)行落地,。?？趯?duì)照省市各級(jí)各部門今年出臺(tái)的調(diào)控政策，確保從嚴(yán)管理,，全面落實(shí),，逐一落地。

三是源頭管控,，強(qiáng)化“一房一價(jià)”備案管理,。對(duì)存在價(jià)格虛高備案的在售項(xiàng)目要“回頭看”，重新調(diào)整備案價(jià)格,。對(duì)新備案項(xiàng)目要比較同地段,、同類型、同品質(zhì)在售項(xiàng)目的網(wǎng)簽均價(jià),，從嚴(yán)管理,，不得上調(diào)。

四是嚴(yán)管重罰,，強(qiáng)化市場(chǎng)秩序規(guī)范整治,。通過(guò)全覆蓋、雙隨機(jī),、不定期以及專項(xiàng)行動(dòng)等執(zhí)法方式,，嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序,，強(qiáng)化執(zhí)法整頓，特別是對(duì)哄抬房?jī)r(jià),、違規(guī)黑中介,、騙購(gòu)住房資格、虛假宣傳等行為進(jìn)行堅(jiān)決打擊,。

五是有效供給,，強(qiáng)化多渠道住房保障體系建設(shè)。加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造,，加大公共租賃住房,、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房等住房的建設(shè)力度,，有效解決本地居民及新市民基本住房需求,。

六是加強(qiáng)宣傳，強(qiáng)化市場(chǎng)預(yù)期合理引導(dǎo),。加強(qiáng)新聞?wù)嫘麄?，營(yíng)造良好氛圍，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,，消除群眾疑慮,。

三亞：嚴(yán)厲打擊組織“炒房團(tuán)”炒房等違法違規(guī)行為

三亞市查封的“君和君泰”等3個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓部，已被關(guān)閉商品房網(wǎng)簽系統(tǒng),。三亞市住建部門對(duì)其項(xiàng)目未取得預(yù)售許可證提前蓄客,、向不符合限購(gòu)條件的購(gòu)房人出售商品房等違規(guī)銷售行為進(jìn)行了懲戒；同時(shí),，被檢查的53家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中,，海南盟盛房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)有限公司等9家中介機(jī)構(gòu)涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，有關(guān)部門將進(jìn)一步查處其違規(guī)行為,，三亞市樂(lè)有家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等31家中介機(jī)構(gòu)被取消經(jīng)紀(jì)備案,。同時(shí)，雷某等35人被禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，并被列入“黑名單”,，曾某等139人因提供虛假完稅證明被取消購(gòu)房資格；于某等4人涉嫌偽造銀行轉(zhuǎn)賬憑證騙取購(gòu)房資格,，將被依法追究法律責(zé)任,。

三亞市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，三亞將堅(jiān)決打擊惡意炒作,、哄抬房?jī)r(jià)及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為,；對(duì)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)超出備案價(jià)格銷售的違規(guī)行為，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,，并在媒體上公開(kāi)曝光,；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作房?jī)r(jià)上漲,、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團(tuán)”炒房等違法違規(guī)行為,。

此外,，三亞還將從5個(gè)方面落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,。

一是落實(shí)市政府主要負(fù)責(zé)人主體責(zé)任,，建立各部門房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作責(zé)任制；

二是加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè),，重點(diǎn)抓好保障性住房,、棚戶區(qū)改造安置房和人才房建設(shè)，增加有效供給,，加強(qiáng)用地供應(yīng)管理和規(guī)劃審批,，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期,，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展租賃住房產(chǎn)業(yè),；

三是進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理,，從源頭上遏制房?jī)r(jià)上漲；

四是加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度,；

五是加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和市場(chǎng)預(yù)期管理,。