通知明確，海南實行嚴(yán)格的限購政策,，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,，實施全域限購,。

五指山、保亭,、瓊中,、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。

?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,，非本省戶籍居民家庭購買住房的,，須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區(qū)域之外,，非本省戶籍居民家庭購買住房的,，須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房,，并須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。

通知要求，各市縣要加強購房資格審查,，規(guī)范住房交易行為,。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

海南將嚴(yán)格限貸,、限制轉(zhuǎn)讓和價格備案管理,。要求非本省戶籍居民家庭在該省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%,。居民家庭或企事業(yè)單位,、社會組織在該省購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓,。

對取得預(yù)售許可證的商品住宅項目,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價，一次性對外銷售,，不得分期分批銷售,。商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格,；調(diào)整備案價格的須重新備案,。

通知稱，關(guān)于引進人才的住房政策由海南省政府另行制定,。

海南將嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為,。各市縣要深入開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪危瑢`法違規(guī)行為依法依規(guī)從嚴(yán)從重進行處罰，并公開曝光,。海南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等單位要強化對市縣的隨機抽查,、定向督查和明察暗訪。對違法用地,、違法建設(shè)行為,，要按照《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處；對提供虛假證明,、規(guī)避限購政策購買住房的個人,，撤銷其購房合同網(wǎng)簽備案，5年內(nèi)不得在海南省購房,；對未完成價格備案進行銷售或超出備案價格銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，取消網(wǎng)簽備案資格,，并限制企業(yè)和法人代表在該省從事新的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),；對違規(guī)銷售的房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其工作人員，撤銷經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員備案資格,，5年內(nèi)禁止在該省從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),；對協(xié)助提供虛假證件材料騙取購房資格，或?qū)彿抠Y格審核不嚴(yán)的政府工作人員,，依法依紀(jì)追究責(zé)任,。

該通知明確，海南將加快建立多主體供給,、多渠道保障、租購并舉的住房制度,，通過建設(shè)公共租賃住房,、共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房,、租賃住房以及實施棚戶區(qū)改造,，妥善解決好本地居民基本住房需求問題，推動從住有所居向住有宜居邁進,。

根據(jù)通知,，海南實行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動,，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加,，落實《海南省總體規(guī)劃(空間類2015—2030)》，嚴(yán)格自然生態(tài)空間用途管制,。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展,、民生需求等傾斜,，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項目用地,。研究出臺具體措施，鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房,、限售商品住房,、租賃住房等。屬于閑置土地的,，按《海南省閑置土地認定和處置規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定處理,。