新華社北京６月２５日電題：居住的時(shí)光是自己的——新的租房“打開方式”,，了解一下,？

新華社記者張辛欣,、席敏

在租的房子中找到屬于自己的家,，這個(gè)很多人曾經(jīng)的夢想,，如今似乎并不那么難實(shí)現(xiàn),。即使是幾平方米的房間也能享受現(xiàn)代裝修和溫馨服務(wù)，房間可以“量身定制”,，甚至能夠選擇鄰居……租房,，因?yàn)槔砟?、模式,、服?wù)等一系列變革，擁有了哪些新的“打開方式”,？記者對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查,。

租出新生活

搬進(jìn)新房的第一天，“８０后”朱晨請(qǐng)朋友在樓上的天臺(tái)小聚,。在青島一家制造業(yè)公司工作的他租下公司附近的套房式公寓,，將其中一間布置成健身房，還在門口設(shè)計(jì)了一個(gè)吧臺(tái),。朱晨說,，如今每天省下１小時(shí)路程，有了更多時(shí)間鍛煉休閑,?！霸阶≡绞娣阶≡接屑业奈兜??！?/p>

房子是租來的，住在這里的時(shí)光卻是自己的,。曾幾何時(shí),，低品質(zhì)的租住生活和居無定所的擔(dān)憂讓租房成為很多人頭疼的事。如今,，隨著商業(yè)模式,、技術(shù)、服務(wù)等革新，越來越多像朱晨一樣的人們從租房中品出了新的生活,。

租得更有尊嚴(yán),。和過去僅提供房源不同，包括自如,、魔方等在內(nèi)的租房平臺(tái)開始扮演起“托管”角色,，將房屋重新裝修、精細(xì)管理,。

“過去房子選中介,，如今更多是我們挑房子?！弊匀鐒?chuàng)始人熊林說,，自如按照房齡、戶型,、社區(qū)等指標(biāo)遴選房屋,，給每戶房子“配置”設(shè)計(jì)師、裝修團(tuán)隊(duì),。

三間臥室至少有一個(gè)衛(wèi)生間,，將寬帶升級(jí)到小區(qū)最高值……“打包”裝潢和服務(wù)的長租公寓一經(jīng)推出受到市場歡迎。有數(shù)據(jù)顯示,，整裝長租模式有望撬動(dòng)萬億級(jí)市場,。

住得更加從容。通過大數(shù)據(jù)對(duì)房屋精細(xì)管理,，中介做起了物業(yè),，租客也擁有了管家。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，諸多租房平臺(tái)都在嘗試用數(shù)據(jù)管理好每一間屋子甚至每一個(gè)水管,、燈泡，并配置保潔,、維修以及物業(yè)服務(wù),。

生活有時(shí)也在別處。北京胡同“懷舊風(fēng)”客棧,、上海外灘“文藝范兒”民宿……特色民宿短租的興起為旅行添了更多滋味,。數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)２０１８年我國在線民宿預(yù)訂交易規(guī)模將近２００億元,。

“好的環(huán)境總是有‘治愈’能力,。”管理超過１萬套精品民宿的北京路客互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司品牌副總裁元媛說,，越來越多的人享受居住而非擁有住房,，“租”出新生活已成潮流,。

租出朋友圈

３４５個(gè)房間被分為四個(gè)不同“星球”，每間房門貼上專屬標(biāo)簽,，共享屋頂花園,、健身房甚至寵物盥洗區(qū)，不定期社區(qū)活動(dòng)……不久前,，社交型公寓Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè),，引起青年租客的關(guān)注。

生活不是一根網(wǎng)線,，一部手機(jī),。在互聯(lián)網(wǎng)讓人們習(xí)慣“孤獨(dú)”的時(shí)候，越來越多的線下社交幫人們找回“喧囂”,。在居住功能之外拓展公共空間和服務(wù),，更強(qiáng)調(diào)人與人的互動(dòng)，青年社區(qū)類長租公寓應(yīng)運(yùn)而生,。

環(huán)顧市場,，租房平臺(tái)相繼推出社交租房。在此基礎(chǔ)上,，主題公寓,、特色房屋花樣迭出。

“一群年輕人在公寓花園喝著咖啡,，聊著電影和音樂——這就是我理想中的樣子,。”回憶起Ｍｅｅｔａ自如寓開業(yè)情景,，熊林感慨，“我希望租房本身產(chǎn)生價(jià)值,，不僅能給租客們一個(gè)家,，還能幫他們找到可交心的朋友?！?/p>

山東省宏觀經(jīng)濟(jì)研究院院長劉冰認(rèn)為,，起源于歐洲、日本的青年公寓,，在中國市場有著非?，F(xiàn)實(shí)的存在意義?！俺鞘欣铼?dú)居青年越來越多,，租房人群年輕化趨勢明顯。在解決住的問題后,，滿足甚至引領(lǐng)精神需求是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的重要方向,?！眲⒈f，從無到有,，從有到好,，被互聯(lián)網(wǎng)“賦能”的房屋租賃平臺(tái)正逐漸向城市生活服務(wù)提供商轉(zhuǎn)型。

延伸服務(wù)的同時(shí),，精耕市場也是方式之一,。根據(jù)細(xì)分目標(biāo)人群設(shè)置不同租賃房屋和模式，藍(lán)領(lǐng)公寓,、企業(yè)公寓等逐漸產(chǎn)生,。

清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院教師于春玲認(rèn)為，瞄準(zhǔn)品質(zhì)的模式創(chuàng)新尤須守好品質(zhì)關(guān),，要把握住規(guī)模與質(zhì)量的平衡,，堅(jiān)守工匠精神，把服務(wù)做實(shí)做好,，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品到品牌的轉(zhuǎn)型,。

租出新產(chǎn)業(yè)

商業(yè)總與需求相伴。新技術(shù)和模式重新定義了房屋租賃,，也延伸出新職業(yè)和行當(dāng),。圍繞“租”字，市場空間越來越大,。

“起初是為了解決忘帶鑰匙的痛點(diǎn)和安全訴求,，做起來卻意外發(fā)現(xiàn)了一個(gè)產(chǎn)業(yè)?！毙芰终f,，自如在３年前研發(fā)出智能門鎖，可實(shí)現(xiàn)ａｐｐ開門和實(shí)時(shí)監(jiān)控,。目前在全國使用智能門鎖超過６０萬個(gè),。

縱觀家居市場，以房屋為場景,，包括人臉識(shí)別,、智能家居、報(bào)警系統(tǒng)等一系列應(yīng)用加速落地,?！耙苍S未來，每個(gè)家電之間將實(shí)現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng),?！鄙綎|宜和宜美家居科技有限公司創(chuàng)始人蔣偉紅說。

提供租住產(chǎn)品同時(shí),，數(shù)據(jù)也幫助平臺(tái)搭建信用體系,，并基于信用延伸出更多體驗(yàn)和服務(wù),。

模式創(chuàng)新也帶來了產(chǎn)業(yè)生態(tài)。從整裝長租公寓起步,，房屋租賃平臺(tái)相繼拓展出涵蓋設(shè)計(jì),、裝潢、搬家,、保潔等產(chǎn)業(yè)體系,。“不少供應(yīng)商和我們一起成長,，逐漸成為業(yè)內(nèi)龍頭,。”熊林說,，今年預(yù)計(jì)有４５０家供應(yīng)商在自如的供應(yīng)鏈條上,，采購額將達(dá)６０億元。

房屋管家,、房檢專員等不少新職業(yè)隨之產(chǎn)生,。一些租賃平臺(tái)提供搬家打包、布置還原等服務(wù),，打包師等職業(yè)隨之產(chǎn)生,。

“職業(yè)的產(chǎn)生是新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要表現(xiàn)?！眲⒈f,，用創(chuàng)新連接城市與生活，將拓展出更廣闊的市場,，看到更大的世界,。（完）