10日,，成都市房管局消息稱,，將針對在調(diào)控政策實(shí)行中存在的惡意炒作,、造謠生事等問題,，加大市場整治力度。通過嚴(yán)格執(zhí)行限購,、限貸,、限價、限售等調(diào)控政策,，加大市場整治力度,、構(gòu)建租購并舉的供應(yīng)體系等調(diào)控舉措，維護(hù)市場總體運(yùn)行平穩(wěn),。

事實(shí)上,，就在9日,，住建部對成都與太原兩市政府相關(guān)人員進(jìn)行約談,，住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖,、力度不放松,，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜,，精準(zhǔn)施策,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

而在此前,，住建部剛剛完成對西安,、海口,、三亞,、長春、哈爾濱,、昆明,、大連、貴陽,、徐州,、佛山等10個城市的約談。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，此次集中約談的城市,，近兩月樓市熱度較高，投資需求旺盛,，房價明顯上漲,。

張大偉指出，大量“投機(jī)”購房者仍存,，一旦有什么風(fēng)吹草動,，購房熱情激增,。

事實(shí)上，此前在自貿(mào)港政策發(fā)布后,，海南部分市場的確出現(xiàn)了非理性現(xiàn)象,。近日，自朝韓和談及朝鮮宣布棄核等消息影響,，遼寧丹東房價從4月20日左右開始,，短時間內(nèi)暴漲，不少原本滯銷樓盤出現(xiàn)“一日一價”的行情,。

部分房企存在違規(guī)銷售現(xiàn)象,。日前大廠早安北京項(xiàng)目被曝連夜排隊(duì)，最后經(jīng)查發(fā)現(xiàn)一方面是開發(fā)商存在雇人排隊(duì)吸引購房者,，另一方面,，打限購擦邊球，通過補(bǔ)繳社保幫助投資者破除購房限制,。

除此之外,，部分地方政府也存在變相放松調(diào)控的跡象。張大偉指出,，部分城市人口引進(jìn)的門檻過低,，容易引起非理性的判斷。

“住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人對地方政府的約談或?qū)⒗^續(xù),?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士透露，“中央層面對于房地產(chǎn)調(diào)控的方向不會改變,，調(diào)控力度也不會因市場下滑而放松,，購房者應(yīng)改變過去‘投機(jī)’想法?！?/p>