“金三銀四”及5月素來(lái)被看作傳統(tǒng)樓市旺季，今年卻顯“成色”不足,。二線樓市成交量不約而同有些冷淡,。

以南京為例，據(jù)房產(chǎn)平臺(tái)“365淘房”2日統(tǒng)計(jì),，3月至4月,，南京新房成交9119套，同比下降5.8%,，創(chuàng)下7年來(lái)最低值,；二手房成交量為10276套，同比縮水45.7%,，比往年業(yè)績(jī)“滑坡”近一半,。

易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)也顯示二線樓市成交量展露疲態(tài)：今年初至4月上半月，蘇州,、南京,、廈門、合肥,、杭州,、寧波、重慶,、武漢,、長(zhǎng)沙、青島,、鄭州,、南昌、福州等18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為680萬(wàn)平方米,，同比減少9%,；一線、二線城市累計(jì)成交面積同比降幅達(dá)44%和5%,。

不過(guò),，南京、合肥,、成都等二線城市中部分樓盤熱度不減,，搖號(hào)中簽率低，一日售罄,。一些熱門樓盤自“蓄客”起就受到高度關(guān)注,。

“近期訪客很多,，甚至來(lái)不及接待。光是小長(zhǎng)假,，登記人數(shù)就達(dá)到了4000多人,，預(yù)計(jì)搖號(hào)比較難中?！蹦暇┙焙诵膮^(qū)一家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)2日告訴記者,。

記者在這家售樓處看到，另一家新樓盤與其毗鄰,。二者同處南京江北規(guī)劃的黃金地段,，位置優(yōu)越，且為精裝交付,。周邊項(xiàng)目房?jī)r(jià)在當(dāng)?shù)貒?yán)格限價(jià)“紅線”之內(nèi),。利好條件疊加，讓購(gòu)房人有所期待,，不少人實(shí)地“踩盤”登記,。兩家售樓處工作人員還不時(shí)“越界”搶客，暗中較勁,。

以購(gòu)房公證搖號(hào),、傾斜剛需為特征的新一輪樓市調(diào)控措施自3月起“擴(kuò)散”至多個(gè)城市。熱門樓盤中簽難,、商貸利率上浮,，種種因素讓買房人更為珍視有限的購(gòu)房機(jī)會(huì)，再三權(quán)衡,，出手謹(jǐn)慎,。這使得房地產(chǎn)市場(chǎng)在整體退燒后，更凸顯有冷有熱,。

“全國(guó)大部分城市成交量低迷,。今年‘限價(jià)’嚴(yán)格地區(qū)或繼續(xù)出臺(tái)搖號(hào)政策，預(yù)計(jì)剛需入市積極性提高,，成交量反彈,。城市、地區(qū)之間冷熱分化現(xiàn)象或?qū)⒊掷m(xù),。”張大偉說(shuō),。(完)