中新網(wǎng)南京3月4日電 (記者 朱曉穎)“金三銀四”悄然來臨,。南京樓市在新年開局的首個傳統(tǒng)樓市旺季中保持量價齊穩(wěn)態(tài)勢,。

連續(xù)十多個月止?jié)q——南京房價漲幅指標(biāo)長期處于“停擺”狀態(tài)。

經(jīng)過密集調(diào)控,，廈門,、合肥、南京,、蘇州等二線城市長期“高居”全國城市房價漲幅前列的狀況早已不再,。

從國家統(tǒng)計局公布的今年1月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)來看,，新年開局，南京房價環(huán)比下降0.3%,，繼續(xù)保持“環(huán)比下降”狀態(tài),。

交易量也進(jìn)入趨穩(wěn)通道。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，今年2月南京共成交商品住宅2584套(不含溧水,、高淳)，由于春節(jié)等因素交易量環(huán)比下降超六成,，同比基本持平,。

樓市平穩(wěn)中亦存“冷熱分化”。河西,、江北,、鼓樓濱江等板塊備受關(guān)注，看房人絡(luò)繹不絕,。而一些偏遠(yuǎn)冷門區(qū)域,，樓盤去化情況普遍不理想，購房人即便搖號中簽也常常棄號,。

記者在位于河西南部的佳兆業(yè)售樓處看到,，周末有不少買房人前來咨詢、看房,。置業(yè)顧問為提高效率,，用大喇叭進(jìn)行集中講解。

“節(jié)后客戶到訪量每天約有100多組,，與去年持平,，熱度仍然較高?！奔颜讟I(yè)銷售主管陸誠成告訴記者,。

去年河西“十盤同開”、五家“清盤”,，現(xiàn)有供應(yīng)量有限,；今年樓面價達(dá)4.5萬元/平米的高價地入市,，與河西南部目前3.5萬元/平米的房價限價形成價差；學(xué)校,、交通利好消息頻頻,，眾多原因讓買房人看好這里。

樓市的整體平穩(wěn)讓買房人氣定神閑,。購房資格有限,、商貸利率近期上調(diào)，買房人少了盲目多了理性,，格外珍惜購房機(jī)會,，看房“貨比三家”，出手慎之又慎,。

定居南京的外籍人士Jack一家排隊登上了365淘房公司“春季看房團(tuán)”大巴,。周末，這家公司組織69輛“看房團(tuán)”大巴,，載著南京及周邊3300多人,，浩浩蕩蕩分線路開赴64家樓盤。

Jack告訴記者,，他曾在2016年春節(jié)前看中一套二手房,，誰料房東在節(jié)后報價“跳漲”，他抱憾而歸,。不過現(xiàn)在,，他們一家人不緊不慢，四處挑選,。“我們打算看看河西,、江北新區(qū)的六合,，綜合權(quán)衡后再做選擇?！?/p>