如果說托底蓋帽抑制投資、助力一二線熱點(diǎn)樓市降溫是2017年上半年樓市調(diào)控的主基調(diào)的話,，那么下半年,，以增加土地供應(yīng)和大力發(fā)展住房租賃市場將是樓市在供給端調(diào)控的主要特征,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉昨日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，對于樓市調(diào)控來說,，建立租購并舉的住房制度,、發(fā)展住房租賃市場,，不僅僅是房地產(chǎn)長效機(jī)制的重要內(nèi)容之一,，鼓勵(lì)租賃消費(fèi),、穩(wěn)定租賃關(guān)系、賦予租房者更多權(quán)利也是科學(xué)住房觀念的一個(gè)重要環(huán)節(jié),，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落,，減少非理性購房需求。

值得關(guān)注的是,，繼2016年國辦39號文之后,，今年住房租賃市場再獲重大政策利好，7月20日住建部會(huì)同八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，并將廣州,、深圳、南京,、杭州,、廈門、武漢,、成都,、沈陽、合肥,、鄭州,、佛山,、肇慶等12個(gè)城市作為首批試點(diǎn)城市。雖然距離這份試點(diǎn)城市名單公布僅過去1個(gè)月,，但已有9個(gè)試點(diǎn)城市公布了方案或通過審議,。除此之外，還有北京,、上海,、無錫等城市通過多舉措助力租賃市場發(fā)展。