根據(jù)中國國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，當(dāng)前中國房價上漲城市基本為三線城市,，整體市場熱度正從一,、二線轉(zhuǎn)向三、四線城市,。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,，今年上半年，全國200多個三,、四線城市合計成交土地金額比2016年同期上漲了42.6%,，土地市場平均溢價率為40%，刷新歷史紀(jì)錄,。

三,、 四線城市房地產(chǎn)市場趨熱，從7日交通銀行在上海發(fā)布的調(diào)查結(jié)果中也能得到佐證,。據(jù)該行調(diào)查,，核心城市稅后家庭年收入12萬元人民幣以上、非核心城市稅后家庭年收入8萬元人民幣以上的中國小康家庭,，其“不動產(chǎn)投資意愿”結(jié)束了長達8個月的下行趨勢,，止跌回升。各城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,，非核心城市小康家庭現(xiàn)在和未來不動產(chǎn)投資意愿均有大幅上升,。

據(jù)調(diào)查，持有多套房的小康家庭“當(dāng)前不動產(chǎn)投資意愿”增幅較大,，報告分析,，這可能是由于近期三、四線城市成交量高速成長,，房價逐步看漲,，使得多套房家庭對三,、四線城市不動產(chǎn)投資市場比較看好。持有0至1套房產(chǎn)的家庭則是“未來投資意愿”上升顯著,，可見未來剛需購房需求依然較大,。

交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平認為，調(diào)查結(jié)果表明前期三,、四線城市去庫存的政策效應(yīng)顯現(xiàn),。目前，三,、四線城市房價處在基本合理的水平,，需求的合理釋放、城市化的深化,，使得三,、四線城市房地產(chǎn)成交活躍，房價的上漲反過來又刺激了需求,，未來三,、四線城市房地產(chǎn)市場成交活躍將會持續(xù)。

摩根士丹利中國首席經(jīng)濟學(xué)家邢自強同樣看好三,、四線城市帶來的長期,、自發(fā)的增長潛力。他表示,，中國三,、四線城市房地產(chǎn)銷售好于預(yù)期，這部分反映了大城市限購帶來的溢出效應(yīng),，由于三,、四線城市居民收入會更為提高，他們的邊際消費傾向也會提升,，這種提升源于三,、四線城市的生活成本相對比較合理，房價收入比處于六倍左右水平,，新買房的人月供占其收入不到三分之一,，遠比大城市買房者輕松。

中國一些地方政府似乎已經(jīng)認為三,、四線城市房價漲幅過快了,。安徽省發(fā)改委主任張韶春在省人大做工作報告時表示，今年下半年安徽省的11項“任務(wù)表”中,，有一項是“將以‘一城一策’促進房地產(chǎn)市場動態(tài)平衡,，抓好非住宅商品房去庫存意見的落實，防止部分三,、四線城市房價過快上漲,?！薄?/p>

中國國家統(tǒng)計局局長寧吉喆在做客中國政府網(wǎng)高端訪談時表示,，中國三,、四線城市要鼓勵更多地去庫存，但去庫存離不開城鎮(zhèn)化的推進和區(qū)域經(jīng)濟的健康發(fā)展,，要把去庫存和產(chǎn)業(yè)政策結(jié)合起來,。“房地產(chǎn)保持平穩(wěn)發(fā)展在全世界都是一個難題,，中國的城市化發(fā)展這么快,，保持房地產(chǎn)穩(wěn)定更是我國的一項重點任務(wù)，但是不能全國一刀切,，必須分城施策”。(完)