新華社北京５月１６日電 新聞分析：房地產投資增速提高是前期市場延續(xù)效應

新華社記者陳煒偉,、王優(yōu)玲

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了４月份主要宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù),，其中，房地產投資增速提高引發(fā)關注,。在全國多地加碼樓市調控的背景下,，房地產投資增速為何有所加快,？投資領域出現(xiàn)了哪些趨勢性變化？

數(shù)據(jù)顯示,，１至４月份,，全國固定資產投資同比增長８．９％，增速比一季度低０．３個百分點,，但房地產開發(fā)投資同比增長９．３％,，增速比１至３月份提高０．２個百分點。

專家分析,，增速加快主要是前期房地產市場的延續(xù)效應,。國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人邢志宏分析,，去年，全國商品房銷售面積同比增長２２．５％,，房地產市場出現(xiàn)了比較強的景氣局面,，很多房地產企業(yè)加大了投資力度，很多在建項目仍在進行,。

“投資項目有周期性,，一旦開工需要延續(xù)一段時間。所以,，目前房地產投資的增長可以說是這種周期性的延續(xù),。”邢志宏說,。

今年３月以來,，全國超過５０個城市出臺限購、限貸,、限價,、限售、限商等措施,，加碼樓市調控,。其中，北京,、廣州、廈門,、杭州,、深圳等一二線熱點城市房地產調控政策強力升級、嚴堵政策漏洞,；政策調控地域范圍從一線城市和部分熱點二線城市,，擴展到一些三四線城市。

中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚說,，從廣度和深度來看,，此輪房地產調控政策堪稱“史上最嚴”，標志著新一輪房地產調控態(tài)勢已然形成,。

國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司副司長毛盛勇介紹,，新一輪調控措施對房價和其他房地產相關指標的影響，可能在４月份以后陸續(xù)顯現(xiàn),。下一階段,，房地產成交面積增速可能有所放緩，一定程度上將影響企業(yè)投資的積極性,。而一些熱點城市有計劃地加大了土地供應,，有利于推動房地產投資的增加。房地產投資增速下一步還有待繼續(xù)觀察。

事實上,，房地產投資中的一些指標增速已經(jīng)出現(xiàn)了回落,。比如，房地產投資中占比超過６０％的住宅投資,，１至４月增速比１至３月回落０．６個百分點,。同時，房屋新開工面積,、商品房銷售面積,、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金等指標增速也有回落。

相比于房地產,，基礎設施和制造業(yè)在總體投資中占比更大,。從４月份數(shù)據(jù)來看，投資總體增速雖然略有回落,，但也保持了相對平穩(wěn),，且內部結構正在持續(xù)優(yōu)化。

今年前４個月,，房地產投資對全部投資增長的貢獻率為２０．１％,，拉動投資增長１．８個百分點。同期,，基礎設施投資對全部投資增長的貢獻率為４８％,，拉動投資增長４．３個百分點。

１至４月份,，基礎設施投資高位運行,，特別是在短板領域的投資力度進一步加強。其中,，生態(tài)保護和環(huán)境治理業(yè),、公共設施管理業(yè)、道路運輸業(yè)等投資增速都超過２０％,。

制造業(yè)投資方面,，盡管１至４月份增速比一季度低０．９個百分點，但體現(xiàn)新動能的制造業(yè)投資快速增長,。當期,，高技術制造業(yè)投資同比增長２２．６％，增速比全部制造業(yè)投資高１７．７個百分點,。

值得注意的是,，在投資總體平穩(wěn)的情況下，民間投資出現(xiàn)短期波動,。１至４月份,，民間投資同比增長６．９％,，盡管增速比去年全年提高了３．７個百分點，但與一季度相比有所回落,。

邢志宏說,，去年國家出臺了一系列促進民間投資健康發(fā)展的政策措施，但還需加大政策落實力度,，繼續(xù)深化簡政放權改革,。此外，要不斷從融資環(huán)境,、信用體系等方面給民間投資營造更好的發(fā)展環(huán)境,，激發(fā)內在動力，促進有效投資的快速增長,。