中原地產(chǎn)研究中心13日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，截至6月13日,，中國“賣地”收入最多的50大城市年內(nèi)合計(jì)土地出讓金額達(dá)1.13萬億元(人民幣,，下同),，與2016年同期8439.3億元的數(shù)據(jù)相比,，上漲34.3%,。

資料圖：一處商品房在建中。中新社記者 呂明 攝

土地出讓收入高的地方,，依然集中在一二線城市,。其中，北京,、武漢,、廣州、南京,、合肥,、杭州、蘇州,、天津,、鄭州、重慶等12個(gè)城市“賣地”收入超過了300億元,。北京最高,，“賣地”收入851億元，排名第一;武漢次之,，743億元,。

隨著一二線城市陸續(xù)出臺(tái),、升級(jí)樓市調(diào)控政策,，限制力度加大，三四線城市今年以來賣地收入出現(xiàn)明顯上升,。其中,，佛山賣地收入359億元、嘉興269億元,、溫州253億元,、寧波243億元，另外徐州,、常州,、滄州、金華,、阜陽,、鹽城、漳州等城市賣地也超過了100億元。

從溢價(jià)率看,，大部分城市平均溢價(jià)率相比2016年有所下調(diào),，在一系列約束性政策下，“地王”出現(xiàn)數(shù)量減少,。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的5月份土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)也反映出同樣的趨勢(shì),。一二線城市5月份土地成交溢價(jià)率同環(huán)比均出現(xiàn)下調(diào)。北京,、上海,、廣州、深圳四個(gè)一線城市土地成交溢價(jià)率為16%,，同比大降77個(gè)百分點(diǎn),。二線城市土地成交溢價(jià)率為47%，同比下降14個(gè)百分點(diǎn),。

三線城市土地成交均價(jià)和溢價(jià)率則雙雙上行,。中指院數(shù)據(jù)顯示，三線城市5月份成交樓面均價(jià)為每平方米1591元,，同比漲141%;土地成交平均溢價(jià)率68%,，比去年同期上升58個(gè)百分點(diǎn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，2017年中國熱點(diǎn)城市高價(jià)地?cái)?shù)量明顯減少,。但2016年多數(shù)房企銷售火爆，企業(yè)庫存消化量大,，房企補(bǔ)充土地的積極性也較高,。在此背景下，房企對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域,、優(yōu)質(zhì)屬性地塊依然激烈拼搶,。

不過，他認(rèn)為,，在樓市調(diào)控的嚴(yán)控下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整期將在2017年全年持續(xù)出現(xiàn)。現(xiàn)在一二線城市房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)明顯放緩,，之前部分企業(yè)獲得的高價(jià)地很可能面臨入市難題,。(完)