房源少

鼓勵(lì)公民“共享”閑置房屋

“好的房源太少了,，稍微像樣一點(diǎn)的房子租金都很貴,，真應(yīng)了物以稀為貴那句話，而且稍一猶豫就被別人租了?！辈簧僮鈶舴从?，一房難求的狀況十分普遍,。

目前,，包括北京在內(nèi)的很多城市，已開(kāi)始在土地出讓過(guò)程中明確要求,，需自持一部分房屋作為出租房,，比如一塊地規(guī)劃面積30萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商拿地,，需要拿出10萬(wàn)平方米用來(lái)建設(shè)出租房,。

“這是一個(gè)比較好的探索?！币w說(shuō),，鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)以租代售，并以此作為去庫(kù)存的做法,，不失成為一種有效的解決方式,。

“還應(yīng)當(dāng)允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經(jīng)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改建后的住房,，只能用于出租,，不得銷(xiāo)售?！币w建議,。

除此之外，尹飛認(rèn)為,，對(duì)于農(nóng)村集體建設(shè)用地,，過(guò)去管得比較嚴(yán)格,，現(xiàn)在可以允許使用一部分來(lái)建造房屋,，作為地方試點(diǎn)向社會(huì)公開(kāi)租賃，這些探索都是有必要的,，我們也應(yīng)當(dāng)在立法上予以承認(rèn)和必要的支持,。

同時(shí)，對(duì)于社會(huì)大量閑置的房源,，程嘯認(rèn)為,，我國(guó)在制定房屋租賃立法時(shí)也應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所規(guī)劃。

“許多個(gè)人房屋閑置,，而想要租房的人卻承租無(wú)門(mén),，造成了供求不暢,。如果將這部分閑置房拿出來(lái)出租，將解決一部分租戶的煩惱,?！背虈[建議，應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)這部分人將房源拿出來(lái)共享,。

程嘯還認(rèn)為,，應(yīng)當(dāng)培育專業(yè)化、社會(huì)化的住房租賃公司,?！皩?duì)于有多套房源租賃的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)辦理工商登記,，以企業(yè)的名義進(jìn)行租賃,，這也便于工商、住建等行政部門(mén)的管理,。合法注冊(cè)的住房租賃企業(yè)還可以收集散戶的房源,，這樣也比個(gè)人出租穩(wěn)定性更高?！?/p>