北京市某公租房項目管理處門口,。中新網(wǎng)種卿 攝

出招發(fā)展住房租賃市場 租房者迎來春天？

在樓市調(diào)控加碼的大背景下,，多地頻頻在住房租賃市場出招,，樓市關(guān)鍵詞也在“因城施策”基礎(chǔ)上疊加了“購租并舉”,。

7月17日,，廣州發(fā)布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》,，就承租人子女就近入學(xué)、公積金支持租賃住房力度,、保障承租人穩(wěn)定居住權(quán)等16個方面提出具體要求,。

三日后，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,，諸多改革亮點集中呈現(xiàn),，包括搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng),，等等,。

住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人最近也通過媒體表態(tài)稱，將通過立法,，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇,。

在鏈家研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)看來，這些極具針對性的舉措旨在優(yōu)先滿足公租房保障對象和新市民的租賃需求,，主要是流動人口,、大學(xué)生等人群。而這類需求具有明顯的偏好特征：流動性強(qiáng),，平均換租周期6-8個月,；租金支付能力差，一線城市單間承受能力在3000元左右,，二線城市在1500元左右,；通勤便利性要求高，靠近交通樞紐,。

“短期來看,，租賃市場恐怕不會立即發(fā)生較大變化，但從長遠(yuǎn)來看,，租賃政策的逐漸完善會對平穩(wěn)租金以及健全租賃市場發(fā)揮重要作用,。”張波說,。