中新網(wǎng)北京7月27日電(種卿)隨著畢業(yè)季的到來,，大量高校畢業(yè)生涌入住房租賃市場,，在一定程度上影響了住房租賃的簽約量和租金走勢。業(yè)內(nèi)人士分析稱,，6月份一線城市和重點二線城市的租金價格開始由降轉(zhuǎn)升,，在6、7、8月的傳統(tǒng)租房旺季,，承租人議價空間有限,。

6月份,，北京,、深圳18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段房屋承租人中的占比明顯上升,。來自鏈家研究院

畢業(yè)季催熱一線城市住房租賃市場

鏈家地產(chǎn)研究院提供給中新網(wǎng)記者的數(shù)據(jù)顯示,，相比4、5月份,，北京,、上海、廣州,、深圳四個一線城市6月份的普通住房租賃(整租)成交量明顯上升,，其中，北上廣的普通租賃成交量均較5月增加了千余套,。

按年齡段來看,，18-25歲本科、碩士畢業(yè)生在各年齡段承租人中的比重有所上升,。以北京為例,，6月份，北京22-25歲的承租人占比由5月的7.7%升至9.5%,；深圳畢業(yè)季租房需求增幅更明顯,，22-25歲承租人簽約占比由5月的10.5%升至14.8%。

來自偉業(yè)我愛我家集團市場研究院的數(shù)據(jù)顯示,，5-6月北京住房租賃交易量持續(xù)增加,，其中6月環(huán)比增長6.3%，較去年同期增長26.8%,，租賃市場整體交易規(guī)模不斷擴大,。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉剖析了北京住房租賃市場升溫的原因：一是流動人口依舊龐大，租賃需求基本規(guī)模較大,；二是畢業(yè)季到來,，大學生租房需求正集中釋放。