資料圖：畢業(yè)生們在校門高呼“我們畢業(yè)了”。莫小布 攝

重點城市租金由降轉(zhuǎn)升 租戶議價空間小

需求增加意味著租金將更為堅挺,，承租人議價空間被壓縮,。在北京工作多年的尚女士對此深有體會，“畢業(yè)季找房子,，租金都不太劃算,，且不容易講價，甚至到10月份都難降,，租金最便宜的時候往往在過年前后?！?/p>

“按照往年慣例,，6、7,、8三個月住房租賃成交量能占到全年的近一半,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者,，住房租賃普遍是簽約一年,，次年多數(shù)租戶還會在這段時間續(xù)租，所以租金一般會明顯上漲一波,。如今,，租賃市場房源大多控制在代理公司手里，租戶議價空間越來越小,。

余榮剛剛完成了他在北京金臺路延靜里小區(qū)一套60多平米住房的續(xù)租,。由于跟房東關(guān)系不錯,，房租只漲了200元/月，但續(xù)租后每月租金也達(dá)到了5600元,?！胺孔邮歉繓|直租的，這個漲幅還算能接受,?！?/p>

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團市場研究院統(tǒng)計，6月份北京月租金均價環(huán)比5月份上漲1.3%,。而從全國范圍來看,，房租同樣呈上漲態(tài)勢。國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月份居民消費價格指數(shù)顯示,，當(dāng)月租賃房房租同比上漲2.9%,；上半年，全國房屋租賃價格整體上漲3%,。

“與4,、5月份短期租金小幅下滑不同，6月份,，一線城市和部分熱點二線城市租金逐步回升,。”安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者,，這與高校畢業(yè)生步入社會造成的需求增加有直接關(guān)系,。