隨著樓市信貸調(diào)控不斷收緊,，房貸利率繼續(xù)上行,。據(jù)融360最新出爐的《2017年6月份中國房貸市場報告》顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%,，為基準利率的9.97折,，環(huán)比上升了3.38%。從全國首套房貸款平均利率來看,，超八成銀行無利率優(yōu)惠,，有32家銀行執(zhí)行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍至1.2倍不等,。值得關注的是,，一線城市中，北京首套房貸款平均利率為4.97%,，率先超過基準利率,，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。

6月份全國共有78家銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率,，較上月減少175家,。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為85.31%,，本月優(yōu)惠利率占比跌至14.61%,。一線城市中，北京提供首套房利率優(yōu)惠的銀行數(shù)銳減至2家,，分別為匯豐銀行和花旗銀行,，上海、深圳,、廣州目前仍有部分銀行提供基準以下優(yōu)惠折扣,，但總體額度有限。

與此同時,，隨著一線城市房貸利率大幅上漲,，6月份二線城市也迎來了房貸利率的全面收緊，首套房貸利率調(diào)整明顯。數(shù)據(jù)顯示,，超8成銀行首套利率調(diào)整為基準,，取消優(yōu)惠折扣；同時受額度影響,，貸款審批周期變長,。

融360分析師李萬賦認為，隨著流動性進一步收縮,、銀行負債成本上升,，資產(chǎn)收益下行導致銀行的收入及利潤承壓，再加上信貸額度的限制,，銀行逐步減弱房貸折扣,、提高房貸利率成為了必然選擇。5,、6月份的數(shù)據(jù)已展現(xiàn)了相關跡象,，預計此后幾個月，房貸利率仍會保持上行趨勢,。