建議

控制月租金可盡快存錢買房

據(jù)了解,，目前在廣州的單身白領普遍接受的租金范圍在每月500~1500元以內(nèi),，天河區(qū)石牌、番禺區(qū)大石,、白云區(qū)永泰地鐵口是不少年輕人租房的集聚地,，以小陳2000元/月內(nèi)的租金預算可選性很多,，一個方案是如果要靠近上班地點并對居住要求較高，可以直接選擇珠江新城附近與朋友合租兩房單位,，三個人合租成本約為1500元/月/人左右,。如果小陳強調(diào)需要充分的個人空間，可以選擇白云永泰地鐵口附近的兩房單位,，月租為1400元左右,。

記者從市場了解到，4月份以來,，永泰租賃市場的租客已增加兩三成,，一方面原因是天河區(qū)不少城中村租金上漲，使租客轉(zhuǎn)移,，另一方面不少“被限購”的準買家選擇租房觀望,。

另外，小陳也可以考慮選擇番禺大石地鐵附近的物業(yè),，目前仍有不少月租500元左右的一房單位可供選擇,。業(yè)內(nèi)人士認為，雖然路途較遠,，但能把租金控制在1000元/月以內(nèi),，對有購房需求的年輕人來說可以更快達到存錢目的。

也有的“95后”希望能夠買房安定下來,，不接受租房的方案,，李超認為他們可以20萬元低首付暫時選擇近地鐵的一房小戶型單位，等收入得到改善再置換大戶型,。

據(jù)了解,，荔灣芳村、海珠琶洲仍有一些低總價的樓梯樓,，但樓齡較久,，還款期限只能在15年左右，月供會增加近600元,。業(yè)內(nèi)人士介紹,，如果要維持月供不變的話，年輕的買家們可以選擇番禺大石地鐵旁,、天河東圃的車陂地鐵站附近樓齡10年左右的樓梯樓,，總價在60~70萬元就可以入手30平方米左右的一房單位。

目前，天河東圃板塊也有不少地鐵口的小戶型放盤,，其中有七八成業(yè)主都是單身年輕白領因有了家庭或個人收入改善后再想置換大戶型,。李超透露，以同樣的預算還可以考慮廣佛線沿線的房子,，如佛山東平站地鐵口附近的物業(yè),，總投入66萬元就可入手40平方米左右的單身公寓。（記者 林琳）