臨近畢業(yè)季,，剛步入職場，在存款和月薪都吃緊的情況下該不該買房,，成為不少“95后”的困擾,。業(yè)內(nèi)人士建議,，年輕人剛剛?cè)肼?，沒必要在資金不充裕的情況下買房,，可以考慮先租房,，用部分存款投資理財(cái),，等工作上了軌道,，有足夠的存款再買房，避免在校園到職場的“過渡期”因?yàn)橘彿慷鎏聿槐匾膲毫Α?/p>

案例:小陳是剛大學(xué)畢業(yè)的“95后”,，目前在珠江新城一家私企上班,，月收入接近6000元?？吹缴磉叢簧倥笥讯假I了房,，小陳也“心思思”想盡快置業(yè)。不過,，他的父母目前能給的支持有限,，加上自己的存款也只能湊齊20萬元左右，如果買房只能選擇低首付的外圍區(qū)域物業(yè),。

近段時(shí)間,，在看了幾套花都的物業(yè)后，他仔細(xì)算了一筆賬,，盡管一些板塊仍有總價(jià)60~70萬元的物業(yè),，但交通極不方便，如果定居在那里還必須要購買汽車,，如果選擇地鐵9號(hào)線沿線的小區(qū),，總價(jià)至少需要120萬元左右，首付需要40萬元,，月供要4000多元,，遠(yuǎn)超小陳的承擔(dān)能力。租房還是買套房,，小陳一籌莫展,。

房天下廣州二手房高級(jí)分析師李超認(rèn)為，雖然從投資角度看,，房子具有保值性,，但如果把有限的資金用在購買郊區(qū)的物業(yè)自住,，每天上班很不方便，如買車則需要負(fù)擔(dān)月供,、養(yǎng)車費(fèi),，以小陳的收入能力計(jì)算經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)過重。

理財(cái)五年再買房

李超建議,，與小陳情況相近的年輕人可以根據(jù)個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)偏好,，用部分存款投資理財(cái)產(chǎn)品，進(jìn)行合理的理財(cái)規(guī)劃,，能夠在一定程度上抵御通脹,，等今后有了一定的積蓄再買房,，不用擔(dān)心趕不上市場發(fā)展的速度,。

李超認(rèn)為，當(dāng)月收入狀況有所改善時(shí)可以隨時(shí)準(zhǔn)備買房,。以小陳為例,，將每月3000元和20萬元本金進(jìn)行理財(cái)投資，以年收益率10%復(fù)利計(jì)算,，五年后3000元定投本金收益共計(jì)24.2萬元,，20萬存款總收益32.8萬元，在不計(jì)個(gè)人收入改善的情況下,，五年后小陳至少能積累56萬元存款,，可以選擇總價(jià)180萬元左右的房子。另外如果結(jié)婚后夫妻能共同供一套房,，壓力也會(huì)小很多,。

李超指出，如果夫妻共同存款可達(dá)80萬元,，就可以選擇貸款100萬元,，以商貸20年月供6540元，使用公積金的話,，每月還能省下870元,。如果夫妻倆月入能有1萬以上則月供壓力不算大。