價(jià)格仍將回落

事實(shí)上,，無(wú)論是成交量的萎縮，還是成交價(jià)格的回落，都與環(huán)京樓市調(diào)控政策的收緊有關(guān),。自北京“3·17”樓市新政出臺(tái)以來(lái),，包括環(huán)京在內(nèi)的多個(gè)城市均出臺(tái)樓市調(diào)控政策，隨著購(gòu)房資格嚴(yán)格,、交易稅費(fèi)上升、按揭成本提高等因素影響,，持續(xù)兩年快速上漲的環(huán)京房?jī)r(jià)開(kāi)始掉頭,。

5月14日，河北省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）,，根據(jù)《意見(jiàn)》，外地人在環(huán)首都,、環(huán)雄安新區(qū)購(gòu)房須提供三年社?；蚣{稅證明,?！兑庖?jiàn)》提出房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市,，在一定時(shí)期內(nèi),，要制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施,，并統(tǒng)一限購(gòu)政策，特別提出環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)更要提高門(mén)檻,、從嚴(yán)調(diào)整限購(gòu)措施,。

日前,，北京通州區(qū)宣布,，將與天津市武清區(qū)、河北省廊坊市建立“通武廊房地產(chǎn)治理工作組”,，三地將從哄抬房?jī)r(jià)、操縱市場(chǎng)價(jià)格,、虛假宣傳、誤導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,、壟斷房源,、擾亂市場(chǎng)秩序等方面，打擊投機(jī)炒房炒地行為,。這是我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控首次出現(xiàn)跨省調(diào)控,，三地共同治理有利于協(xié)調(diào)發(fā)展，避免炒作資金跨區(qū)域影響市場(chǎng),。

同時(shí),，環(huán)京城市對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體的監(jiān)管也更為嚴(yán)格,。截至目前，廊坊市共檢查54家開(kāi)發(fā)企業(yè),、150家中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)7家企業(yè)項(xiàng)目涉嫌存在違規(guī)銷(xiāo)售行為,；42家中介機(jī)構(gòu)涉嫌存在不具備代理銷(xiāo)售資格而代理銷(xiāo)售相關(guān)項(xiàng)目；2家開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌未批先建問(wèn)題,；6家開(kāi)發(fā)企業(yè)涉嫌提供虛假材料,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，在樓市調(diào)控政策越來(lái)越嚴(yán)格的情況下，投資客拋售房產(chǎn)現(xiàn)象已然出現(xiàn),，供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變,，預(yù)計(jì)燕郊樓市下半年漲價(jià)的可能性會(huì)很低,，房?jī)r(jià)還會(huì)走下行路線,。

北京商報(bào)記者 彭耀廣