“北京的中介費(fèi)降了,?！弊蛉沼邢⒎Q,，北京二手房市場的中介服務(wù)費(fèi)已進(jìn)入全面下調(diào)時代,。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，由于市場成交量近兩個月逐步趨冷,，中介機(jī)構(gòu)為爭奪客源確實(shí)開始拋出“傭金打折”的橄欖枝,。不過，記者發(fā)現(xiàn),，無論是2.2%還是2%,，打完折后的中介服務(wù)費(fèi)費(fèi)率仍然突破了發(fā)改委文件規(guī)定的上限，購房人呼吁來一場實(shí)實(shí)在在的降費(fèi),。

門店主動打8折

“我只是開口提了提中介費(fèi),，經(jīng)紀(jì)人就主動說可以打折?！弊蛱彀?，提到中介費(fèi)，購房人董小姐回憶了上周末的一次看房經(jīng)歷,。

首次購房的董小姐，半多年前就看中了東四環(huán)十里堡區(qū)域的1990年代的二手房,，雖然樓齡老了點(diǎn),，但交通便利，離工作單位也近,?！霸敬蛩愠鍪至耍捎龅搅舜汗?jié)前后的那波漲價,，最初定的預(yù)算就不夠了,?！本瓦@樣，董小姐的購房行動暫時擱置了下來,，直到最近,，十里堡區(qū)域的二手房市場略有松動，偶爾可以見到低于65000元／平方米的報價,，董小姐才決定重新轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn),。

上周末，她在十里堡的一家門店,，和經(jīng)紀(jì)人問了問房源和中介服務(wù)費(fèi),。“因?yàn)楫?dāng)天沒想買,，我只是隨口問下,，經(jīng)紀(jì)人就十分主動地和我說，只要我誠心買,，就替我申請給中介費(fèi)打個8折,，折后差不多是房款的2%?！毕啾扔?%的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)紀(jì)人的積極主動給董小姐留下了更深的印象。

昨天,，記者以購房人的身份咨詢了一家我愛我家門店,，看記者提到中介服務(wù)費(fèi)，經(jīng)紀(jì)人立馬表示費(fèi)用可談,。在水木社區(qū)的論壇上,，也有網(wǎng)友透露，有購房人在鏈家的中介服務(wù)費(fèi)談到了1.755%,。

鏈家稱不是統(tǒng)一行為

鏈家因?yàn)槠放苾?yōu)勢,，中介費(fèi)是行業(yè)中最貴的，之前一直按照成交額的2.7%來收取,。而目前,，不少門店都把這個費(fèi)用降到了2.2%。

對于門店降低中介費(fèi),，鏈家有關(guān)人士稱,，這是門店根據(jù)成交情況，自行給客戶的價格優(yōu)惠,。目前總部還未下發(fā)下調(diào)中介費(fèi)的相關(guān)文件,。

據(jù)了解，對于這樣的優(yōu)惠，鏈家的門店其實(shí)以前也有,，只不過在市場好的時候,，控制得嚴(yán)一些，給的優(yōu)惠力度也小一些,?！?·17新政”出臺以后，貸款受限,，購房人首付的實(shí)際支出大大提高,，很多購房人因?yàn)殄X緊，開始算細(xì)賬,，對房價,、稅費(fèi)、中介費(fèi)能砍則砍,。與此同時,，市場成交量下滑，行業(yè)競爭更加激烈,。這個時候,，對于有誠意購房的客戶，中介在服務(wù)費(fèi)上做出一些讓步,，也是為了促進(jìn)成交,。