跳水至1% 北京二手房中介費松動

自“3·17”新政以來,，北京二手房市場交易迅速冰凍,，中介費也開始有所松動。近日,，市民李女士向北京商報記者反映,，她準(zhǔn)備通過我愛我家購買的房屋，中介費只需1%,，原因則是我愛我家為與鏈家爭奪客戶,，給出了驚人的低傭金。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，2.7%是目前市場默認(rèn)的中介費標(biāo)準(zhǔn),，但隨著房價不斷上漲，這一標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不適合如今的行業(yè)現(xiàn)狀,。因此,，關(guān)于中介費應(yīng)該調(diào)整的呼聲一直不斷，其中中介費一口價的呼聲最高,，但按照房屋總價分檔收費則相對合理,。

1% 搶單

上周，李女士打算購買一套60平方米兩居室,，房屋總價約1000萬元,，按照市場現(xiàn)行的中介費收取標(biāo)準(zhǔn)2.7%計算，李女士應(yīng)該支付給中介公司27萬元中介費,。但是,，中介公司給出極大的優(yōu)惠，只需支付總房款1%的中介費,。

據(jù)李女士介紹,，她在準(zhǔn)備購買房屋時,，同時委托鏈家及我愛我家兩家中介公司幫忙找房,，后來，兩家中介公司同時推薦了這一套房屋,，出現(xiàn)了鏈家與我愛我家兩家中介公司爭奪同一客戶的情況,。在此情況下，我愛我家給出驚人優(yōu)惠,。

對此,，有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“高昂的中介費無疑加重了購房者的負(fù)擔(dān),，在交易安全能夠得到保障的情況下,，購房者肯定會選擇與中介費收取標(biāo)準(zhǔn)更低的房屋中介公司簽約”。

北京商報記者走訪市場了解到，類似李女士這樣的情況并非個例,，二手房市場一直存在“搶單”的情況,，在客戶可以選擇與其中一家中介公司簽約的情況下，通過中介費的優(yōu)惠來爭奪客戶,，也是中介機構(gòu)慣用的手段之一,。

據(jù)青年路區(qū)域一家中介門店經(jīng)紀(jì)人介紹，市場成交量較好時,，中介費的優(yōu)惠力度會比較小,，因為公司的考核標(biāo)準(zhǔn)不僅包括單純的業(yè)績，還包括收取傭金的比例,，中介費收取標(biāo)準(zhǔn)太低也會影響工資收入,。但是，一些小的中介公司并沒有這樣的制度,，這類中介公司往往為了實現(xiàn)簽約,，給出很大的中介費優(yōu)惠，尤其是在市場不好的時候,。

自“3·17”樓市新政以來,，北京二手房市場成交幾乎腰斬，有些區(qū)域成交量跌幅甚至接近80%,，在此情況下,，各中介公司之間的傭金價格戰(zhàn)也再度打響。據(jù)了解,，之前曾打出“中介費只收1個點”的互聯(lián)網(wǎng)中介公司,，在2016年都上調(diào)了中介費比例，但是近期已經(jīng)有互聯(lián)網(wǎng)中介公司開始下調(diào)中介費收取比例至1%,，針對不同情況甚至?xí)霈F(xiàn)更低的中介費收取比例,。