不動產權證新增不動產單元號

對于房產證和不動產權證之間的差別,。據國土部門介紹,，二者之間性質不同，不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一,。此外,，房產證沒有防輻射標簽，不動產權證有防輻射標簽,。

房產證外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證,，并無其他內容；房產證內頁內容包括房屋所有權人,、共有情況,、房屋坐落,、登記時間,、房屋性質、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況,。

而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號,、使用期限等內容,。根據2015年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》，不動產以不動產單元為基本單位進行登記,。不動產單元具有唯一編碼,，這一編碼就是不動產單元號，它由一串28位的數字組成,，如同房子的“身份證號”,，全國唯一。

不動產權統(tǒng)一登記后,，可以對房產信息進行查詢,。有人怕出現“以人查房”現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息,，用作不法用途,。對此，《不動產登記暫行條例實施細則》指出,，“任何單位和個人不得泄露不動產登記信息”,，同時明確提出“三類人”可以查詢不動產登記資料,。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料,；二是因不動產交易,、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢,、復制不動產自然狀況,、權利人及其不動產查封、抵押,、預告登記,、異議登記等狀況；三是人民法院,、人民檢察院,、國家安全機關、監(jiān)察機關等可以依法查詢,、復制與調查和處理事項有關的不動產登記資料,。

產權最終以不動產登記簿為準

網傳文章稱，“房產證上寫誰的名字不再重要”“房產證沒有你的名字也無所謂,，但是一定要在房產登記簿上有你的名字”,。

這讓有些人擔心房子的產權問題，萬一房產證或不動產權證上有自己名字,、但是房產登記簿上沒有怎么辦,？

對此，相關律師表示,，根據物權法,，不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準,。也就是說,，若房產證或不動產權證的名字與不動產登記簿上的名字不一致，應當以不動產登記簿為準,。不過,，在絕大部分情況下，房產證上與不動產登記簿上的信息是一致的,，大家不用擔心,。

此外，網傳文章中還稱“房產所有權的最高效力來自房產登記,，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產證上加名字了,，房產證上沒有你的名字也無所謂,，但是一定要在房產登記時加上?！睂Υ?，也有全國多個地方的不動產登記中心表示，這樣的理解“有些想當然”,。若首次進行不動產登記,，購房合同上載明的購房人是誰，不動產登記時就登記誰,；若要在不動產登記簿上增加名字,，需要提交相關材料并經過審核。

(綜合中新社 《洛陽晚報》)