遷移是為了追求幸福感

中國是一個人多地少的國家,，也可以說是世界上土地稀缺度最高的國家之一。土地稀缺度的衡量,，并不是按你擁有多少土地面積，而是按可居住面積計算,。中國雖然有960萬平方公里的國土,，但是真正能夠居住的和可耕種的面積并不多。我們的人均可居住面積只是世界人均可居住面積的1/3左右,，所以人地關(guān)系相對比較緊張,。

最近這一輪地價暴漲和房價暴漲，暴露出一個重要的政策性原因,，就是我們的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略導(dǎo)致兩極分化,。

因此，我們的愿景是什么呢,？就是希望人們從農(nóng)村遷移出來以后,，都到小城市中去找工作和安居樂業(yè)。我們不要把幸福函數(shù)復(fù)雜化,，年輕人遷移的目的,，就是要找一個好一點的工作，找一個有興趣的工作,，找一個收入高一點的工作,，這是最基本的?？墒乾F(xiàn)實中,，很多產(chǎn)業(yè)和企業(yè)并沒有到小城市去，相反小城市的企業(yè)都往大城市搬,。

在內(nèi)陸地區(qū)的一些地方，原來指望沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到這里來，內(nèi)陸地區(qū)的小城鎮(zhèn)可以發(fā)展,。但是這些產(chǎn)業(yè)還是去了內(nèi)陸地區(qū)人口聚集的大城市,。企業(yè)沒到小城市去，人怎么會到小城市去呢,？既無法提供那么多就業(yè),，也無法提供那么多收入，所以人們還是涌向大城市,。

我們要研究城市化的基本邏輯,。為什么會有城市化？為什么農(nóng)村人口要向城市集中,？最早出現(xiàn)的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè),，后來許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)都進(jìn)城了,。因為在分散的鄉(xiāng)村沒法搞工業(yè),，它不具備聚集效應(yīng)，而聚集效應(yīng)是規(guī)模效應(yīng)的一種,。

當(dāng)年農(nóng)村搞鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),，每個鎮(zhèn)或每個村都要搞工業(yè)，修路,、通電,、拉根電話線成本都非常高。而在城市周邊搞開發(fā)區(qū),，它的基礎(chǔ)設(shè)施不僅便宜,，而且更健全、更齊備,，包括物流,，包括交通，包括信息等等,，更有利產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,，同樣的投入可以支撐更多的產(chǎn)業(yè)和更多的企業(yè)。

城市化的基本定義和邏輯就是聚集,，越大的聚集越有優(yōu)勢,。當(dāng)然大的聚集也可能產(chǎn)生一些負(fù)的效果，但是總體比較,，它的收益和成本代價哪個更高一點,，最后就會向哪方面傾斜。世界歷史近百年來,，大城市越來越發(fā)展,，人口越來越向大城市集中，包括發(fā)達(dá)國家的大城市集中程度也是越來越高。聯(lián)合國專門寫了一個報告《大城市的優(yōu)勢》,，說連治理污染也是大城市更有效益,，只有一定規(guī)模人口的大城市，才可以建設(shè)高水平的污水處理廠,。

人口聚集還會帶來很多東西,。產(chǎn)業(yè)的聚集創(chuàng)造了就業(yè)，創(chuàng)造了收入,，有就業(yè)和收入就能吸引人口,。而人口的聚集又會創(chuàng)造新的服務(wù)業(yè)的就業(yè)，服務(wù)業(yè)就是家庭生活的社會化,。在農(nóng)村,，你想去飯館吃個飯可能要走二十里路，去飯館吃的人少,，飯館沒有規(guī)模效應(yīng)就發(fā)展不下去,。