近日,，一篇《房產(chǎn)證下崗了,！以后房產(chǎn)證寫誰(shuí)名都沒用,，有它房子才歸你》的文章引發(fā)關(guān)注和討論,，還衍生出“房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的”等內(nèi)容,。那么,，房產(chǎn)證自5月1日起“下崗”的說(shuō)法是否正確,？房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字是否不再重要,？新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何區(qū)別,？

對(duì)于傳言,，各地房管、國(guó)土部門紛紛表示,，已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證仍然有效,。不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成,，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更,、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更,、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效,，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同,，仍然可以辦理各種手續(xù)。

房產(chǎn)證依然合法有效,，無(wú)須更換

網(wǎng)傳文章稱,，“按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證”“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證,、頒發(fā)新證”,。

事實(shí)上，早在2016年年底,，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證,，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息,，截至2016年年底,，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%,，除西藏部分縣外的所有省(區(qū),、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”,。

有人疑惑,，那么舊的房產(chǎn)證還有效嗎？是不是必須去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,？根據(jù)2015年2月發(fā)布的《國(guó)土資源部關(guān)于啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式(試行)的通知》,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng),，簿證不更換,，在依法辦理變更登記、轉(zhuǎn)移登記等登記時(shí),，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證,。

對(duì)此，房地產(chǎn)相關(guān)法律界人士表示,，目前,，新證、舊證同時(shí)具有法律效力,，可以選擇換或不換,。若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓,，舊證依然合法有效,，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù),。