活躍 部分城市樓市依舊火熱

與北京等一線城市不同的是,，鄭州樓市再現(xiàn)“熟悉”的光景,。有媒體報道稱，“五一”開盤的排隊認(rèn)籌隊伍十分壯觀,，其中有裹著被子的,，有現(xiàn)場泡方便面充饑的,，晝夜守候,。

數(shù)據(jù)顯示,，4月29日，鄭州二七區(qū)某樓盤開盤,，共計房源476套,，去化475套，去化率為99.8%,。新區(qū)同日開盤的兩個樓盤,，去化率分別為87％和94%,。新鄉(xiāng)平陽新區(qū)樓盤去化90%,。

值得一提的是，4月30日開盤的鄭東某項目,，推出高層洋房668套,，截至當(dāng)日9點30分，去化率達(dá)100%,。滎陽市同日開盤的某項目也再次出現(xiàn)開盤即清盤的現(xiàn)象,。

對此，有業(yè)內(nèi)人士指出,，在鄭州部分區(qū)域限購之下,，未限購區(qū)域迎來了類似于2016年9月的瘋狂市場行情。從目前來看,，鄭州郊縣迎來整體限購的可能性加大,，郊縣限購正呼之欲出。

從近期來看,，未限購區(qū)域正在成為投資者的投資目標(biāo),。江蘇省此前由331名相關(guān)專家參與調(diào)查,、得出結(jié)論的最新報告顯示，在熱點城市樓市降溫“退燒”的同時,，三四線城市房地產(chǎn)市場趨于活躍,。比如，鎮(zhèn)江屬于南京都市圈,，樓市政策相對寬松,。受調(diào)查者對鎮(zhèn)江商品房價格預(yù)期，由一季度“緩和上漲”為主,，轉(zhuǎn)變?yōu)槎径取懊黠@上漲”為主,；南通、淮安的商品房價格以“穩(wěn)中緩升”為主,。

江蘇省物價局新聞發(fā)言人孔祥平表示,，總體上看，緩和上漲的預(yù)期占70%,，認(rèn)為會有明顯上漲的只有四分之一,。特別是蘇北5市，除淮安市維持在80%的上漲預(yù)期外,，其他4市的上漲預(yù)期都超過了九成,。

孔祥平介紹，“江蘇的三四線城市房地產(chǎn)活躍度增加,，三四線城市的房價有所上升,。對此，三四線城市可能會對房價采取相應(yīng)的調(diào)控措施,，包括價格部門會采取備案措施,。在經(jīng)過了前段時間的市場調(diào)控之后，我們目前仍然面臨著較大的商品房上漲的調(diào)控壓力,。

事實上,，今年一季度的房價數(shù)據(jù)佐證了以上觀點。數(shù)據(jù)顯示,，2017年第一季度,，一線城市新房成交量同比下降16.3%，三線城市則同比增長了35.84%,。房價方面,，北京“317”新政出臺一個月后，房價出現(xiàn)18個月來的首次環(huán)比下跌,；而廣東清遠(yuǎn)3月房價環(huán)比上漲了18.28%,，位列環(huán)比漲幅榜第一，福建漳州房價也環(huán)比上漲了15.76%。