疏堵并舉對癥下藥

控投機,、增供給、嚴(yán)查處,，北京市正以“住有所居”為目標(biāo),，探索建立房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制,。

有堵有疏,、對癥下藥,，北京市這一輪調(diào)控出臺的系列政策,，清晰體現(xiàn)出讓房子回歸居住屬性的邏輯,。嚴(yán)打炒房投機行為,，是為“堵”,；另一方面,，擴大保障房供應(yīng),，做好民生兜底工作,，是為“疏”,。以滿足居住需求為基點來矯正和完善制度設(shè)計，從源頭上就保證“房子是用來住的,，不是用來炒的”,。

控制投資需求之外，對剛需人群，北京市不斷加速推進保障房的供應(yīng),。未來5年,，北京市計劃供應(yīng)住宅用地6000公頃，以保障150萬套住房建設(shè)需求,，其中自住型商品房擬建25萬套。根據(jù)規(guī)劃,，2017年北京將建設(shè)籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套,，新增1.5萬套自住房供地,，完成棚戶區(qū)改造3.6萬戶,。

5年150萬套的新房供應(yīng)計劃，新增住房在戶型結(jié)構(gòu)上偏重中小戶型,。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，這將從根本上改變市場預(yù)期,，改善供需不平衡的矛盾，優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu),，滿足更多工薪家庭置業(yè)需求，引導(dǎo)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展,。

北京市統(tǒng)計局剛剛發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，保障房建設(shè)加快是一季度北京房地產(chǎn)市場的一個亮點：在全市房地產(chǎn)開發(fā)投資下降7.2%的背景下,，保障性住房投資同比增長26%,。另外，保障房新開工面積增速達(dá)到了19%,。

為使樓市盡快回歸理性,，在“管”字上,，北京市也下足功夫,?！?·17新政”以來，北京市樓市的執(zhí)法檢查力度不斷加碼,。從中介門店張貼的房源信息,，到中介經(jīng)紀(jì)人路邊占道經(jīng)營，再到加強對網(wǎng)站房源信息的檢查,，對交易市場的監(jiān)管逐級遞進,。

“3·17”樓市新政一周后,，38家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)?；蛲I(yè)整頓，91家房地產(chǎn)中介公司自行關(guān)停,?！胺隄q必查、逢炒必辦”，打擊開發(fā)商捂盤惜售,、打擊“學(xué)區(qū)房”炒作,、打擊違規(guī)商辦類項目銷售……時至今日，針對房地產(chǎn)市場違規(guī)行為的檢查處理,，仍力度不減,。

業(yè)內(nèi)人士紛紛表示，北京市出臺了相關(guān)樓市調(diào)控政策,，對促進住房回歸居住的屬性,，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展有著非常重要的作用,。