新政規(guī)定,，各地根據商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規(guī)模,、結構和時序,，對消化周期在36個月以上的，應停止供地,；36-18個月的,，要減少供地；12-6個月的,，要增加供地,；6個月以下的，不僅要顯著增加供地,，還要加快供地節(jié)奏,。

中原地產首席分析師張大偉指出，過去官方的調控政策也提及庫存壓力大的區(qū)域要減少土地供應,，但此次明確了消化周期的時長和針對不同周期的應對措施,。利用土地市場調控做加減法，庫存多的地區(qū)減少土地供應,，土地少的地區(qū)增加供應,。一系列措施將促2017年中國房地產市場供需結構逐漸走向平穩(wěn)。

針對未來政策走向,，業(yè)內人士預計,，除限購限貸外，“認房又認貸”將成為各城市調控普遍標準,，北京對于商住的嚴控,、廈門福州對于購房再交易的限制政策也將被更多城市效仿。目前廣州已經對商住進行限購,，同時廣州,、青島也已向廈門,、福州看齊，限制購房再交易,。

中指院統(tǒng)計數據顯示,，進入2017年，100個受重點監(jiān)測城市的新房均價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄,，一季度漲幅較2016年四季度收窄1.28個百分點。一線城市受調控影響漲幅收窄最為顯著,，環(huán)比收窄1.30個百分點,；二線代表城市漲幅較去年四季度收窄0.70個百分點，但?？?、三亞等旅游城市漲幅較大。三線代表城市累計上漲2.57%,，在各線城市中漲幅最為突出,。

中指院報告顯示，未來在政策干預和市場力量的共同作用下,，一線城市有望得到整體降溫,，二線熱點城市在調控進一步升級后部分非理性需求將加速離場，三四線城市則將在去庫存和控風險的政策博弈中繼續(xù)分化,。