中介是如何把房租炒熱的,？

囤房秘籍代理房源：先搶房再壓價 不給鑰匙不帶看

中介口中“砸”在手里一個月沒租出去的房子,，蘇先生解約收回后,，一個晚上就找到了租客?！熬烤故欠坎缓米膺€是不好好租房,？”3月的租賃旺季，又有中介機(jī)構(gòu)打起了囤房掙差價的主意,，懶散帶看,、拖著不租，就為讓業(yè)主同意降價代理,。

   高價搶房再想轍壓價

“事后回想,，這太像一個先揚(yáng)后抑的連環(huán)套了?！蹦弥陆獬拇砗霞s,，業(yè)主蘇先生介紹起事件的來龍去脈。

這套房,，是蘇先生新購入不久的二手房,，樓齡不新，卻是西四環(huán),、挨著地鐵的正規(guī)一居室,。“原本是當(dāng)婚房買的,，可老婆意外懷孕了,，和老人住方便照顧，才想把它租出去,?！苯衲甏汗?jié)后，蘇先生把房源出租信息掛在了小區(qū)周邊的幾家中介門店,，很快,，其中一家連鎖品牌的經(jīng)紀(jì)人就主動找上門，提出要以4250元的價格代理租賃,。

“我的報價是4000元,，他又多給了250元。”心動于價格的蘇先生,，立即簽訂了代理合同,，中介每月支付給他租金4250元，而他要給予35天的空置期,，以及一年240元的房屋維修費(fèi),。其中，訂合同之日起的30天為第一個空置期,，半年后的8月份的頭五天,，為第二個空置期。

“本以為是撿了個便宜,，誰知文章在后頭,。”上周,，經(jīng)紀(jì)人突然致電蘇先生,，提出由于他的房子有點(diǎn)毛病，掛了一個月都沒租出去,，因此希望他將房租降到4000元,，以利于脫手?？蓪τ诰烤姑≡谀?，對方卻也說不出所以然。這讓蘇先生起了疑心,。

“我再一算賬,，如果降到4000元，再扣除空置期等,，我每月實(shí)際到手的租金才3591元,，比平均價還低?！彼紒硐肴?，蘇先生決定解除租賃合同。解約的當(dāng)天下午,，他又重新將房子掛出,，不代理，只租給租客,，幾個小時候后,，就以3900元的價格找到了租客。

“所以說,，并不是我的房子難租,，而是經(jīng)紀(jì)人不想好好租。”蘇先生告訴記者,，當(dāng)初,，經(jīng)紀(jì)人想搶到房屋的代理權(quán)，才主動報了一個比市場價都高的租金,。而等拿到代理權(quán)后,，他再以租不出去為由壓低價格，以掙到更多的差價,，“一來一回,，損失的只有業(yè)主?！?/p>