中介是如何把房租炒熱的,？

囤房秘籍代理房源：先搶房再壓價(jià) 不給鑰匙不帶看

中介口中“砸”在手里一個(gè)月沒(méi)租出去的房子,，蘇先生解約收回后，一個(gè)晚上就找到了租客,。“究竟是房不好租還是不好好租房,？”3月的租賃旺季，又有中介機(jī)構(gòu)打起了囤房掙差價(jià)的主意,，懶散帶看、拖著不租,，就為讓業(yè)主同意降價(jià)代理,。

高價(jià)搶房再想轍壓價(jià)

“事后回想，這太像一個(gè)先揚(yáng)后抑的連環(huán)套了,?！蹦弥陆獬拇砗霞s，業(yè)主蘇先生介紹起事件的來(lái)龍去脈,。

這套房,，是蘇先生新購(gòu)入不久的二手房，樓齡不新,，卻是西四環(huán),、挨著地鐵的正規(guī)一居室?！霸臼钱?dāng)婚房買(mǎi)的,，可老婆意外懷孕了，和老人住方便照顧,，才想把它租出去,。”今年春節(jié)后,，蘇先生把房源出租信息掛在了小區(qū)周邊的幾家中介門(mén)店,，很快，其中一家連鎖品牌的經(jīng)紀(jì)人就主動(dòng)找上門(mén),，提出要以4250元的價(jià)格代理租賃,。

“我的報(bào)價(jià)是4000元，他又多給了250元,?！毙膭?dòng)于價(jià)格的蘇先生，立即簽訂了代理合同,，中介每月支付給他租金4250元,，而他要給予35天的空置期，以及一年240元的房屋維修費(fèi),。其中,，訂合同之日起的30天為第一個(gè)空置期，半年后的8月份的頭五天,，為第二個(gè)空置期,。

“本以為是撿了個(gè)便宜，誰(shuí)知文章在后頭,?！鄙现?，經(jīng)紀(jì)人突然致電蘇先生，提出由于他的房子有點(diǎn)毛病,，掛了一個(gè)月都沒(méi)租出去,，因此希望他將房租降到4000元，以利于脫手,?？蓪?duì)于究竟毛病在哪，對(duì)方卻也說(shuō)不出所以然,。這讓蘇先生起了疑心,。

“我再一算賬，如果降到4000元,，再扣除空置期等,，我每月實(shí)際到手的租金才3591元，比平均價(jià)還低,?！彼紒?lái)想去，蘇先生決定解除租賃合同,。解約的當(dāng)天下午,，他又重新將房子掛出，不代理,，只租給租客,，幾個(gè)小時(shí)候后，就以3900元的價(jià)格找到了租客,。

“所以說(shuō)，并不是我的房子難租,，而是經(jīng)紀(jì)人不想好好租,。”蘇先生告訴記者,，當(dāng)初,，經(jīng)紀(jì)人想搶到房屋的代理權(quán)，才主動(dòng)報(bào)了一個(gè)比市場(chǎng)價(jià)都高的租金,。而等拿到代理權(quán)后,，他再以租不出去為由壓低價(jià)格，以掙到更多的差價(jià),，“一來(lái)一回,，損失的只有業(yè)主?！?/p>