不給鑰匙一個月無帶看

和蘇先生的境遇類似，業(yè)主周先生委托中介機構出租房屋,，也是一個月沒找到租客,。

周先生的房子位置要更好,，是年輕人更偏愛的東四環(huán)朝青板塊,，60平方米的新裝修小兩居,，他報出的租價是4900元,，屬于市場均價,?！耙婚_始,，我說想出租時，經(jīng)紀人可熱情了,?！敝芟壬f起，本地最大的一家中介公司的經(jīng)紀人,，當天就打電話來說要帶租客看房,。傍晚，他興沖沖地趕回家,，卻發(fā)現(xiàn)來的全是經(jīng)紀人,，一個租客都沒有。

“當時,，經(jīng)紀人進屋看了房,、拍了照片后，就提出要留把鑰匙給他,，便于帶看,，我沒同意，當時就有點不高興了,?！敝螅?jīng)紀人隔三差五地給周先生來電,，主題都是圍繞給鑰匙,，一會說白天有租客想看房,，可沒鑰匙沒法看；一會說5000元太貴,，不給鑰匙租不了,；一會說周邊又上了新房，想快租就得留鑰匙,。

“傍晚,、周末，我都說了方便看房,，可似乎除了給鑰匙,，經(jīng)紀人從來沒提過帶看的事情?！敝芟壬f,，整整一個月，他的房子被晾在一邊無人理睬,，“后來我沒辦法,，跑到店里盯著，坐那不走,，不到三天,，房子就租出去了?！?/p>

簽完合同的時候,，經(jīng)紀人私下告訴周先生，留鑰匙只是第一步,，第二步就是談代理房源,。“不過你還挺堅定的,，沒給我們留機會,。”

代理房源背后的“生意經(jīng)”

明明是半天就能找到租客,、輕松賺取3900元的中介費,，經(jīng)紀人為何舍近求遠，變著法兒讓房屋“砸”手里,，只為能夠代理到房源,？一位業(yè)內人士告訴記者，原因還在于“囤房”后的獲利空間更大,。

以蘇先生的經(jīng)歷為例,，假如蘇先生同意將價格降到4000元，那扣除空置期,、維修費后,，中介機構每月實際支付給他的租金只有3591元,。但一轉身，中介機構就可按4000元,、8月旺季甚至可達到4300元的租金,，租給個人，再加上租客支付的中介費和管理費,，一套一居室,，一年至少掙1萬元差價。而如果是面積更大的三居室,，還可以分租,，一年的差價空間可能相當于普通白領4個月的工資?！熬褪峭ㄟ^代理囤房,，中介機構多掙了錢，也推高了租金水平,?！?/p>