據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，3月份,，中國(guó)有近20個(gè)城市出臺(tái)了新一輪樓市調(diào)控政策,。北京、上海,、廣州,、深圳四個(gè)一線城市均采取了“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，提高了居民第二套住房的最低首付比例成數(shù),。對(duì)于此輪樓市調(diào)控政策的出臺(tái),，清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉表示：“如果通過(guò)市場(chǎng)治理，讓這個(gè)市場(chǎng)保持穩(wěn)定,，升值沒(méi)有那么快,，炒的動(dòng)力也就會(huì)下降，當(dāng)然可能還要配合一些稅收,、金融相關(guān)的一些政策,，包括我們限購(gòu)的這些短期措施?！?/span>

在這一輪的樓市調(diào)控中,，除了一些一、二線城市以外,，環(huán)北京,、長(zhǎng)三角、珠三角等大都市區(qū)周邊的部分三四線城市,，因?yàn)楹诵某鞘袠鞘行枨笸庖?，再次出現(xiàn)過(guò)熱，這些城市同樣也強(qiáng)化了限購(gòu)政策,，主要內(nèi)容是限制非本市居民購(gòu)房,，并且提高首付比例。這也標(biāo)志著在去年樓市限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,，新一輪加強(qiáng)版的限購(gòu)政策開始啟動(dòng),。

專家表示,，根據(jù)樓市發(fā)展的實(shí)際情況，有必要增強(qiáng)調(diào)控力度,。而未來(lái)也不排除調(diào)控政策再加碼的可能性,，在這樣的背景下，各地的房?jī)r(jià)也將出現(xiàn)的不同的走勢(shì),。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)陳杰表示：“市場(chǎng)和政策是一個(gè)博弈的過(guò)程,。(房?jī)r(jià)方面，)有一些城市的房?jī)r(jià)是有購(gòu)買力和基本面支持的,，有一些城市的房?jī)r(jià)是炒作上去的,，炒作上去的房?jī)r(jià)，一去杠桿,，一限貸,，就會(huì)有很大的調(diào)整壓力，所以我們現(xiàn)在因城施策,，房?jī)r(jià)每個(gè)城市地具體去分析,。”

這一輪的樓市調(diào)控,，與中央政府強(qiáng)調(diào)的“讓住房回歸居住屬性”的政策方針完全吻合,，在今年的《政府工作報(bào)告》中，也修改補(bǔ)充的“遏制熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”的相關(guān)內(nèi)容,。《政府工作報(bào)告》起草組成員,、國(guó)務(wù)院研究室副主任韓文秀表示：“每一個(gè)城市要根據(jù)自己的情況,，房?jī)r(jià)上漲比較多、上漲壓力大的城市要切實(shí)擔(dān)負(fù)起防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的責(zé)任,，包括要增加土地的供應(yīng),，采取適當(dāng)?shù)慕鹑凇⒇?cái)稅方面的調(diào)控措施,，對(duì)中介,、市場(chǎng)交易進(jìn)行有效的監(jiān)管等等?！?/p>

這位專家同時(shí)建議,，在加強(qiáng)短期調(diào)控的同時(shí)，中國(guó)政府也要抓緊建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,，包括財(cái)稅,、金融、土地等方面的制度安排,。