中新經(jīng)緯客戶端3月5日電 (魏薇)“目前三四線城市房地產(chǎn)庫存仍然較多,，要支持居民自住和進(jìn)城人員購(gòu)房需求……加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控，房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地,，規(guī)范開發(fā),、銷售、中介等行為,?！?月5日上午，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議在京開幕,，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)向大會(huì)作政府工作報(bào)告,，關(guān)于房地產(chǎn)工作安排，總理用了276個(gè)字進(jìn)行闡述,。

資料圖 房地產(chǎn)售樓部樓盤促銷活動(dòng),。中新社記者 韋亮 攝 圖文無關(guān)

去庫存仍是2017年工作重點(diǎn)

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，報(bào)告中明確,，2017年房地產(chǎn)去庫存依然是最重要的任務(wù),，預(yù)計(jì)未來一年，全國(guó)三四線城市房地產(chǎn)政策依然會(huì)以寬松去庫存為主,。

“房地產(chǎn)分類調(diào)控將進(jìn)一步加強(qiáng),，樓市會(huì)持續(xù)一城一策，托底蓋帽,?！睆埓髠フJ(rèn)為，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲明顯的城市,，后續(xù)調(diào)控可能繼續(xù)加碼,，針對(duì)房?jī)r(jià)平穩(wěn)的城市去庫存。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)同樣認(rèn)為,，本次政府工作報(bào)告中重申“因城施策去庫存”的導(dǎo)向,，有兩點(diǎn)含義：一是2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售行情雖然不錯(cuò)，但有很多城市依然面臨高庫存的問題,，所以去庫存依然是2017年的工作重點(diǎn),，預(yù)計(jì)三四線城市高庫存的區(qū)域不會(huì)有政策收緊的可能，甚至還會(huì)有購(gòu)房政策繼續(xù)寬松的可能,；二是因城施策的做法體現(xiàn)了目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)差異性的特點(diǎn),，所以后續(xù)對(duì)于全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，差異化的調(diào)控做法依然會(huì)得到體現(xiàn),。

后續(xù)供地有望增加

在政府工作報(bào)告中還提到,，“房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地”,。對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)表示,，這是一個(gè)積極信號(hào),，意味著房?jī)r(jià)上漲過快的城市后續(xù)依然會(huì)有積極供地的可能。

嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,，后續(xù)在供地方面,，會(huì)采取“一大一小”的供地思路。大城市重點(diǎn)開拓郊區(qū)市場(chǎng)用地和市區(qū)存量用地開發(fā),，而小城市重點(diǎn)圍繞新興城區(qū)比如說高鐵新城積極供地,。對(duì)于這些城市積極做好供地和控制房?jī)r(jià)的工作，那么房?jī)r(jià)過熱的現(xiàn)象也有望得到抑制,。

張大偉則指出,，要注意“合理”二字。他認(rèn)為,，京滬深增加供地的難度很大,。“未來樓市發(fā)展的主要方向依然是二線及部分三線城市,，從土地供應(yīng)角度看,，核心城市增加土地供應(yīng)難度大，這些區(qū)域的發(fā)展主要在輻射區(qū),，包括北京,、上海、深圳周圍,，及二線城市將是2017年樓市主要的活躍區(qū)域,，將會(huì)合理增加土地供應(yīng)?！睆埓髠フf,。(中新經(jīng)緯APP)