商貸買婚房

比例高達七成以上

與上述年輕財富新貴相比,，更多的人難以支付買婚房的投入,，有不少購買者是傾全家之力買小戶型,、低總價的婚房,。

據(jù)麥田房產成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，從中高端婚房市場的成交面積來看,，主流產品還是60平方米-90平方米的房產,；戶型方面,，對于適婚族來說,，兩居室仍然是主流,，占比為36.3%?；榉抠徺I的最大面積是近600平方米別墅,，最小的是40平方米左右LOFT商業(yè)公寓。

更重要的是,，在居民購房杠桿大幅上升的2016年,，婚房的貸款比例更高，可謂絕大多數(shù)都是“房奴”,。

據(jù)麥田房產成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，從付款方式來看，近一年來,，“婚房族”一次性付款比例僅為19.9%,，略低于上一年的20.9%。商貸比重最高達到近73%,，比上一年高出一成,。而在總價高區(qū)間的婚房交易中,，一次性付款的比例更高，比如最貴的十套婚房交易重,，有一半是一次性付款,。

對此，有業(yè)內人士向《證券日報》記者表示,，商貸比例更高的背后,，不乏北京房產單價、總價都很高的原因,。因公積金貸款最高能貸款120萬元,，而北京總價200萬元以下且有70年產權的住宅已經難以尋找，商業(yè)貸款和公積金組合貸款又因手續(xù)繁瑣,，周期太長,，幾乎沒有二手房業(yè)主愿意接受，新房又多是總價動輒500萬元以上的高端產品,，低端項目即使處于遠郊,，也相對供應不足，難以滿足購買需求,。供需的錯位,，房價普遍走高的市場格局，讓不少適婚年齡人群難以買房,。證券日報