中新網(wǎng)杭州1月20日電 (施佳秀 陳麗莎 楊韻儀 李媛媛)“居者有其屋，不是居者都擁有房子,，而是我們的公民都有房子住,。”浙江省人大代表,、中國中小企業(yè)協(xié)會副會長周德文在此間舉行的浙江省兩會上接受中新網(wǎng)記者專訪時坦言,，居者有其屋，有兩個概念,，首先并非讓所有人在一線城市買房子,，其次是讓老百姓用租房代替買房，從而引導(dǎo)房地產(chǎn)市場平穩(wěn),、健康發(fā)展,。

回首2016年，中國房地產(chǎn)市場走勢超出眾人預(yù)期,，一二線城市在“去庫存”背景下波瀾壯闊上漲,，又在第三季度政策高壓下戛然而止，市場完成了從高燒到降溫的一次輪回,。

2017年全新起航,，如何實現(xiàn)“居者有其屋”？在今年的浙江省兩會期間,，人大代表,、政協(xié)委員們紛紛出謀劃策，給出“擠出泡沫”,、“分城施策”等建議,。

聚焦降溫房價：分層施策 消除泡沫

在城市工作、生活,，“住有所居”是許多人的期望,，然而在一些熱點城市，人們排隊拿號買房,、離婚買房,、房價上漲買房難等情景頻頻上演。

“高端房產(chǎn)和低端房產(chǎn)，要有區(qū)別對待的政策,，不能一刀切,。”周德文表示,，高端房產(chǎn)應(yīng)按市場規(guī)律辦事,，政府不應(yīng)該限購，而在滿足普通百姓的住房需求方面,，則應(yīng)在政策,、審批等方面“開綠燈”，促使房企建造一批老百姓買得起的房子,。

除了分層施策,，有代表委員還提出，降溫房價,，還應(yīng)關(guān)注土地問題,。

“房價的高低，不是取決于開發(fā)商,，關(guān)鍵是政府推地的時機(jī),、節(jié)奏的問題?！闭憬≌f(xié)委員,、浙江億邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長戴方國說，政府放地要根據(jù)一個城市的庫存和市場情況來,，此外，還要適度控制地價,，“面粉拿來貴,，面包做出來肯定就貴了?！?/p>

浙江省人大代表,、開元旅業(yè)集團(tuán)董事長陳妙林也認(rèn)為，推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，需要政府改善土地供給問題,，避免把土地當(dāng)作地方財政主要來源。

2016年,，多個城市房地產(chǎn)泡沫化問題突出,。據(jù)報道，2016年9月至10月,，全國20多個城市密集發(fā)布樓市調(diào)控政策,，啟動限購限貸等組合政策。

“房子是用來住的，不是用來炒的,?！贝饲罢匍_的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向。

抑制房地產(chǎn)泡沫化,，浙江省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長徐劍鋒認(rèn)為,，政府還應(yīng)實施房產(chǎn)稅政策，進(jìn)而遏制炒房現(xiàn)象,，讓房子回歸居住本性,。