樓市調(diào)控在意料之中完成了“跨年”,，上海,、重慶近日紛紛出臺新的管理辦法為蠢蠢欲動的樓市“療毒去火”,，被視為新一輪政策收緊的前兆,。業(yè)內(nèi)人士表示,，今年的房地產(chǎn)調(diào)控或?qū)⒏訌?qiáng)調(diào)“地方主體責(zé)任”,，“去庫存”仍然將是絕大多數(shù)三四線城市樓市政策的主要方向,。房企的融資渠道將重新收緊,，部分房企的資金壓力或?qū)⒅鸩斤@現(xiàn),。

杭州一家房產(chǎn)中介的分店經(jīng)理左立娜對剛剛過去的2016年印象深刻,，最忙的時候連飯都顧不上吃，帶著客戶到處看房,。

一線城市樓市調(diào)控加碼后,，以杭州、濟(jì)南,、無錫為代表的二三線城市逐漸成為購房者心中的“價格洼地”,。杭州房地產(chǎn)市場中涌入大量投資客，“批發(fā)”購房,，導(dǎo)致房價集體跳漲,，個別房企為利益驅(qū)使甚至捂盤惜售。

根據(jù)透明售房研究院的統(tǒng)計,，2016年外地購房群體在杭州市場的活躍度顯著增加,。2016年外來購房者共在杭州市區(qū)購買商品房68839套，為2015年全年的2.66倍,。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，2016年多個城市土地出讓收入創(chuàng)下歷史最高紀(jì)錄,，蘇州、南京,、杭州,、上海、天津,、合肥,、武漢、重慶和深圳這9個城市“賣地”收入超過千億元,。

2016年9月開始部分城市開始收緊政策,。特別是國慶前后，熱點(diǎn)城市集中出臺了一系列限購,、限貸措施,，多個城市隨后進(jìn)行了調(diào)控升級，中國樓市再次開啟“調(diào)控時間”,。