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為什么大城市住房供不應(yīng)求 小城市卻買家難求?

2017年01月17日 11:27 | 來源:新華網(wǎng)
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很多創(chuàng)意活動只有大城市才有

城市人口聚集,,大家可以很方便的去下飯館,,整個家庭生活就社會化了,同時又創(chuàng)造了更多的就業(yè),。順便說一說,,你自己在家洗頭是不計入GDP的,也不創(chuàng)造收入,。如果你到外面洗頭,,理發(fā)師的工作就創(chuàng)造了GDP,你就創(chuàng)造了別人的就業(yè)和收入,,這就是人口聚集帶來的好處,。

現(xiàn)在高級知識分子、大學畢業(yè)生都愿意往大城市聚集,,就是因為大城市有創(chuàng)新的機會,,這涉及到現(xiàn)代經(jīng)濟學一個重要的知識外溢效應(yīng)原理,知識存量在互相碰撞中可以產(chǎn)生新的知識增量,,知識存量越多增量越多,。

從城市角度講,人口越聚集,,越能創(chuàng)造新的機會,、創(chuàng)造新的經(jīng)濟、創(chuàng)造新的知識,。大城市人口聚集,,往往能產(chǎn)生新的文化和所謂的時尚、創(chuàng)意等等,,很多年輕人選擇在北京漂著,,就是喜歡這里有各種文化融合和創(chuàng)意的氛圍。2008年,、2009年金融危機以后,,沿海地區(qū)經(jīng)濟自由落體式的下滑,有2000萬農(nóng)民工下崗提前回家過年了,。但是剛過完春節(jié),,我們觀察到有很多人又跑回城市來了。

當時經(jīng)濟還沒有恢復(fù),,人為什么就回來了,?在調(diào)查中,,一個小伙子說,回到農(nóng)村我的手機沒信號,,所以我非得回來不可,;另一個小姑娘說,我回去以后頭發(fā)沒法打理,,所以就回來了,。年輕人回到城里來,不光是因為這里有工作,,而是更喜歡這里的生活,??傊?,大城市不僅創(chuàng)造了就業(yè),創(chuàng)造了收入,,而且還能不斷產(chǎn)生新鮮的事物,,這就是人口遷移的規(guī)律。

回顧中國這些年來的發(fā)展,,人口遷移大多數(shù)是奔著大城市去的,,當然也不是一下子都到了北上廣深,而是一個階梯一個階梯上來的,。很多在大城市打工的農(nóng)民,,已經(jīng)在家鄉(xiāng)的縣城里買了房子,縣城里的人想去地市級城市,,地市級城市的人又想去省城,。

大城市必須要聚集一定規(guī)模的人口,才會出現(xiàn)好的學校,、醫(yī)院和各種文化生活,。據(jù)說少于一千萬人口的城市,都養(yǎng)不起一個以西洋音樂為主的音樂廳,。希望有多元化的生活,,在小城市不行,只有到大城市,,全世界都是如此,,中國也不例外,人的基本選擇邏輯是一樣的,。

然而,,我們現(xiàn)在實行的是大城市設(shè)限,不讓人們進大城市,,沒有按照未來人口不斷進入大城市的規(guī)模,,來考慮和安排各方面公共品的供給,,包括土地的供給。現(xiàn)在政府已經(jīng)不能禁止人們選擇到哪里去了,,因為遷移是自由的,,人為設(shè)限只是想控制資源,但是實際上限制不了人口遷移,。你規(guī)定某個城市只能有一千八百萬人口,,但是只要人們愿意來,很快就會超過這個限制,,這就形成了現(xiàn)在中國城市兩極分化的矛盾,。

編輯:梁霄

關(guān)鍵詞:大城市 小城市 買家

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