“70后”小區(qū)的舊貌與新顏

上世紀(jì)70年代末80年代初,，多個(gè)單位在北二環(huán)外“小西天”一帶,，集中建造了一批產(chǎn)權(quán)房，具體位置東至新外大街，南至文慧園路,，西至文慧園互通，北至軍委機(jī)關(guān)事務(wù)管理總局,。

這里被統(tǒng)稱為“志強(qiáng)北園”,，30余年來(lái)，小區(qū)囊括了10個(gè)院落,，34棟樓房,，居民2410戶，常住人口5328人,，住區(qū)單位有中影公司,、中國(guó)電影資料館、西城華聯(lián)公司,、星火小學(xué),、明天幼稚園等。

1月9日,，這片樓房磚紅色搭配乳白色的外漆因“規(guī)模效應(yīng)”而格外顯眼,，翻新的外墻漆是老樓翻新的一種證明,。

其內(nèi)也是“五臟俱全”——小學(xué)、幼兒園,、社區(qū)便利店,、活動(dòng)廣場(chǎng)，乃至房屋維修站一應(yīng)俱全,。部分樓對(duì)面用鮮亮的白漆畫(huà)出了停車位的范圍和編號(hào),，入口處還有電子桿和攝像頭，為進(jìn)小區(qū)的車輛拍照計(jì)時(shí),。

從表面上看,，年過(guò)三十的志強(qiáng)北園路面干凈，垃圾桶邊無(wú)雜物溢出,，草地樹(shù)木整齊,，車輛停放有序，互不影響,。

僅在一年半之前的2015年6月,，小區(qū)內(nèi)還是違建犬牙交錯(cuò)：有17棟樓房在開(kāi)發(fā)時(shí)沒(méi)有為一層住戶設(shè)計(jì)和建設(shè)陽(yáng)臺(tái)，導(dǎo)致居民入住后紛紛自行搭建各式“陽(yáng)臺(tái)”,，違建相互攀比擠占的結(jié)果,，是大量公共空間被蠶食。

“那可是亂了套了”,，2000年就在志強(qiáng)北園社區(qū)居委會(huì)工作的劉慶紅,，如今已是居委會(huì)黨組書(shū)記、居委會(huì)主任,，她記得那時(shí)也是違建“興起”的年代,，“過(guò)去十幾年里大家都蓋違建，慢慢小區(qū)里就是一片臟亂差,?！?/p>

她記得有一棟違建蓋出了100多平米，“居民還蓋出了個(gè)二層樓,，曾經(jīng)在里面賣烤翅”,。

再加上小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)封閉圍墻、無(wú)門(mén)崗,、無(wú)電子防盜裝置,、無(wú)路燈照明等情況，以及物業(yè)管理的缺失,，志強(qiáng)北園的生活就像陷入了惡性循環(huán),。

最直觀的體現(xiàn)是房?jī)r(jià)，劉慶紅記得,，2015年3月,，這一北二環(huán)邊上可算得“寸土寸金”的小區(qū),，一套三居室還賣不到300萬(wàn)。