買不買房,，固然是個(gè)人的自由選擇，但是任何選擇都有好與壞的區(qū)別,。至少從投資角度看,，在合適的時(shí)機(jī)不買房，可能意味著錯(cuò)過了一班車,，要搭上下一班可就難了,。

作者：王鐘的

我有一個(gè)同學(xué)，大學(xué)畢業(yè)沒多久,，就在家人的支持下在北京買了房子,，卻始終不見他搬過去住，寧可每個(gè)月花四五千元與人在北三環(huán)合租,。逮著機(jī)會(huì)問他,，說是買房是為了家庭資產(chǎn)的保值,，“說不定過幾年就逃離北上廣了”。

盡管口里說著要離開北京,，他仍是同學(xué)們心目中的“高富帥”,。房子盡管不大，地段盡管不好,，但是總歸隨著房價(jià)的上漲節(jié)節(jié)攀升,，比工資漲得快多了。更多同學(xué)的情況則是：因?yàn)闆]有良好家境的支持（在北京靠自己的努力買房僅僅是理論上的可能性）,，始終處于”觀望“狀態(tài),，然后越觀望離房子越來越遠(yuǎn)。

上大學(xué)時(shí),，曾經(jīng)有一種專家論調(diào),，我也一度深信不疑。那就是年輕人不應(yīng)該買房,，應(yīng)該把寶貴的青春投向更重要的事業(yè),，而且，租房也能滿足居住需求,。這樣的觀點(diǎn)超脫于高房價(jià),，看上去很有一定的合理性。但是,，隨著房價(jià)持續(xù)上漲,，如此觀點(diǎn)越來越經(jīng)不起質(zhì)疑了。買不買房,，固然是個(gè)人的自由選擇,，但是任何選擇都有好與壞的區(qū)別。至少從投資角度看,，在合適的時(shí)機(jī)不買房,，可能意味著錯(cuò)過了一班車，要搭上下一班可就難了,。

《中國青年報(bào)》近日發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示,，有71.8％的受訪者直言身邊因房價(jià)而放棄在大城市發(fā)展的年輕人多?？瓷先?，這也是一種自由選擇，大城市居大不易,，那就到中小城市發(fā)展,。但是,，僅僅因?yàn)榉績r(jià)而放棄大城市,，也就是放棄了更寬松和更活躍的發(fā)展空間,，堪稱不是選擇的選擇。而且,，到了中小城市,，同樣會(huì)面臨買房問題。實(shí)際上,，很多年輕人并不是在選擇城市,，而是在選擇買得起房子的地方。

種種糾結(jié)背后掩藏的另一個(gè)問題是：房價(jià)在某種程度上使得富者越富,、貧者越貧,。這么說，不是為了宣揚(yáng)某種仇富心態(tài),，而是說對年輕人而言,，如果有家庭財(cái)力的支持，盡管也是咬咬牙付出首付,，未來十幾二十年要成為房奴,，但是動(dòng)輒幾百萬元的房子因?yàn)椴粩嘣鲋担瑹o疑與同齡人相比“贏”在了起跑線上,。相反,，家境一般，付不起首付,，不光離房子越來越遠(yuǎn),，與買房同齡人的資產(chǎn)差距也越來越大。

在當(dāng)下的中國社會(huì),，造成階層固化最主要因素不光是教育不公,，不光是城鄉(xiāng)差異，恐怕還有能不能付得起首付,。我身邊只有兩種年輕人,，一種是當(dāng)穩(wěn)了房奴的年輕人，一種是欲當(dāng)房奴而不得的年輕人,。很多人買房有兩個(gè)家庭甚至祖輩家庭的支持,，這只是家長無條件的愛嗎？并不盡然,。買房已成為了家庭最重要的資產(chǎn)配置方式,，這項(xiàng)資產(chǎn)配置得正確、合理,，才意味著下一代能提升一個(gè)階層或者在本階層穩(wěn)定下來,。

拿上一代人年輕時(shí)的境況與這一代年輕人相比，同樣是不合理的,。上一代人可以通過自我奮斗,，抓住住房商品化的機(jī)遇,，以較為低廉的價(jià)格在人到中年時(shí)買到屬于自己的住房。而這一代人的命運(yùn)與家庭深度捆綁在了一起,，這一代人也不再生活在堪稱顛覆的時(shí)代?，F(xiàn)實(shí)情況是，很多年輕人的自我選擇空間有多大,，取決于父輩有沒有在關(guān)鍵時(shí)期作好選擇,。

不錯(cuò)，買不起房子,、不愿意買房子,，可以租房。但是,，必須看清楚的問題是,，個(gè)人住房所滿足的并不是簡單的居住需求，而承載了太多居住以外的意義,。房子與投資,，與婚戀，與個(gè)人階層的進(jìn)退直接掛鉤,，這才讓年輕人面臨高房價(jià)別無選擇,。剛剛畢業(yè)，住小一點(diǎn),，住差一點(diǎn),，這都不是多大的問題。問題在于,，如果房價(jià)長期上漲,，不能在合適時(shí)機(jī)買房，可能會(huì)一輩子住小,、住差,，這就大大削弱了年輕人的選擇權(quán)。（王鐘的）