房子,，是給人住的；房地產(chǎn)中介,，是為交易雙方服務(wù)的,。整治黑中介,、治理中介亂象必須釜底抽薪,，改變行業(yè)的盈利模式，果斷淘汰黑企業(yè),，居住的負(fù)擔(dān)與風(fēng)險(xiǎn)才能真正降下來,。

住建部、國(guó)家發(fā)改委,、工信部等七部門16日出臺(tái)新規(guī),，全面規(guī)范整治“中介亂象”，讓眾多飽受房地產(chǎn)中介欺侮的人們眼前一亮,。比如,，針對(duì)虛假房源的困擾問題，新規(guī)要求各地中介機(jī)構(gòu)全面實(shí)行房源信息核驗(yàn)制度,，有一說一,；還有，針對(duì)“一房?jī)少u”“層層轉(zhuǎn)租”的問題,，也提出了網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管制度,；而對(duì)中介濫用金融杠桿、“首付貸”的問題,，新規(guī)也明確了中介與金融機(jī)構(gòu)之間的“楚河漢界”,。

有評(píng)論稱，新規(guī)為全面整治“黑中介”揮出了利劍,，尤其是提出的“黑名單”制度,，更從源頭上明確了“對(duì)嚴(yán)重失信的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)行行業(yè)禁入”。這其中,，大家憤慨強(qiáng)烈,、感受直觀的，往往是西裝革履,、滿口“哥,、姐”的中介人員。他們當(dāng)中的一些人憑借忽悠,、欺騙等手段,，屢屢讓消費(fèi)者傷透了心，的確應(yīng)當(dāng)推行實(shí)名制,，驅(qū)逐劣幣,、留住良幣。但是,，凡事不能只見樹木不見森林,，黑中介賴以生存的黑企業(yè)，才是真正需要警惕的魑魅魍魎。

其實(shí),，很多時(shí)候,，中介機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員和我們一樣，也是都市外鄉(xiāng)人,，不過是為了薪水而奮斗,。只不過，一些人在企業(yè)“利潤(rùn)至上”的威逼利誘,、重重考核下,，走上了坑蒙拐騙的歪路子。試想,，如果只是一兩個(gè)不良從業(yè)者在暗中作祟,，又怎能撬動(dòng)百萬元的信貸資金“搭橋”；反過來,，對(duì)整個(gè)數(shù)據(jù)的平臺(tái)來說,，倘若企業(yè)負(fù)起責(zé)任、盡到義務(wù),，虛假房源與信息恐怕也是星星點(diǎn)點(diǎn)吧,？所以，錯(cuò)不止是人的錯(cuò),，更是資本的錯(cuò),，是貪得無厭的資本蔑視法治的錯(cuò)。

這筆錯(cuò)誤有多么嚴(yán)重呢,？一方面,，中介企業(yè)促進(jìn)交易，同時(shí)可能幫助個(gè)別人節(jié)約了稅費(fèi),、騙到了貸款,；另一方面，虛假信息,、哄抬價(jià)格,、制造恐慌,，無端放大了全社會(huì)畏懼高房?jī)r(jià)的不良情緒,。更重要的，則是眾多老百姓的血汗錢被圈被騙,，往往無法討要,。這其中，面對(duì)中介機(jī)構(gòu)和人員某些明面上的“巧取”,，消費(fèi)者尚可以通過漫長(zhǎng)的訴訟來掙回一二,，而暗地里的“豪奪”，更多人只能是啞巴吃黃連，有苦說不出,。

說一千道一萬,，整治黑中介、治理中介亂象必須釜底抽薪,，改變行業(yè)的盈利模式,，果斷淘汰黑企業(yè)，居住的負(fù)擔(dān)與風(fēng)險(xiǎn)才能真正降下來,。這次的新規(guī)非常細(xì)致,，站在交易雙方實(shí)操的立場(chǎng)上設(shè)定規(guī)則，比如“已出售或出租的房屋,，中介機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個(gè)工作日內(nèi),，將房源信息撤除”。再往后,，還要各地相關(guān)部門因地制宜,、進(jìn)一步細(xì)化條文。比如對(duì)詬病已久的中介費(fèi),，不能再按照交易價(jià)格的比例征收了,，不妨設(shè)定單筆交易的單筆中介費(fèi)區(qū)間，避免“房?jī)r(jià)越高,、中介費(fèi)要得越貴”的惡性循環(huán),。

房子，說到底是給人住的,；房地產(chǎn)中介,，說到底是為交易雙方服務(wù)的。任何的店大欺客,、甚至反客為主,，都為市場(chǎng)規(guī)則與道德倫理所不容，必將湮滅在法治的滾滾洪流中,。利劍已出鞘,，我們期待各地相關(guān)部門真正能體恤民本，一招一式斬?cái)嗬骀湕l上的寄生蟲,，讓房子回歸居住的簡(jiǎn)單本質(zhì),。（洪樂風(fēng)）