“因為今天是改革后第一個工作日，我們提前半小時,，8點半就開始工作了?，F(xiàn)場看還可以人不算多，秩序比較平穩(wěn),?！钡诹悇?wù)所所長李然在大廳為來辦手續(xù)的民眾解答疑問,。他告訴記者，朝陽地稅局的二手房交易辦理量在北京是最大的,，占30%,，其中六所的業(yè)務(wù)最集中，一手房,、贈與,、減免退稅等業(yè)務(wù)也在位于姚家園路的六所辦理。

“從立水橋到十里河,，都是朝陽區(qū)的范圍,。朝陽區(qū)面積大，二手房交易量大,，我們最多的時候單日能達到587份,，作為全市二手房交易最熱的區(qū)，朝陽區(qū)3,、4月份網(wǎng)簽量和辦理量都達到近萬份,。”李然說,。

營改增試點全面推開后，根據(jù)僅適用于北京,、上海,、廣州、深圳市的規(guī)定,，個人將購買不足2年的住房對外銷售的,，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅,；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅,。

上午10點半左右,，從取號、排隊初審,、復(fù)審資料,、繳稅，不到半個小時,，劉女士就完成了從徐先生處購買的二手房的繳稅環(huán)節(jié),。因為所購房子已超過2年，又是普通住房,，所以徐先生免征增值稅,，只繳納了個稅,，劉女士繳納契稅?！胺孔游恢迷跂|三環(huán),，從看房到簽合同，再到辦這些手續(xù)用了一個多月的時間,。接下來可以去領(lǐng)過戶的號辦理過戶了,。”劉女士告訴記者,。

在初審柜臺,，記者還見到了郝先生和何先生?！拔也恢雷约哼€能少繳這么多稅款,。”買方郝先生說,?！盃I改增試點全面推開后，個稅,、契稅的稅基也會有所變化,。”初審工作人員趙多琳認真地幫郝先生和何先生算了一筆細賬,，因為是非普通住房,，買賣雙方差額增值稅算下來可以省9550元。

“為了方便辦稅,，我們內(nèi)部流程還簡化了一些手續(xù),，現(xiàn)在審核時間還提高了一些呢，雙方都受益,?！壁w多琳說著，在新的系統(tǒng)上快速地填寫,，打印出稅款單,，郝先生和何先生分別滿意地簽上名字。從早到晚,，中間只有1個多小時的休息時間,，“趙多琳”們獲得零投訴。

除了提前在官網(wǎng)上預(yù)約到現(xiàn)場取號,，也可以直接來現(xiàn)場的預(yù)約機上預(yù)約取號,，或者現(xiàn)場來取號排隊辦理?！拔覀儸F(xiàn)在采取的是預(yù)約加上門辦理相結(jié)合的方式,，保證大家來了都能辦,。納稅人提交的資料，我們內(nèi)部流程會經(jīng)過初審,、復(fù)審和刷卡打票三個環(huán)節(jié),，整個流程做下來也就十幾分鐘?！崩钊徽f,，“營改增細則出臺后，我們及時對系統(tǒng)進行調(diào)試,，保證落地,。在一兩周內(nèi)完善系統(tǒng)，國稅也給我們派了技術(shù)人員,，在各個辦稅服務(wù)大廳提供技術(shù)支持,，做好開票工作?！?/p>

“地稅代開增值稅是全新的業(yè)務(wù),，我們對工作人員進行操作培訓(xùn)，確保工作順利開展,?！崩钊徽f，朝陽區(qū)地稅局在原有五個集中辦稅大廳的基礎(chǔ)上,，調(diào)集人員,、擴充窗口，截至目前已擴大到六個辦稅廳,，設(shè)置了初審窗口32個、復(fù)審窗口11個,、開票窗口23個,。

“其實，我們5月1日就已經(jīng)開了10單增值稅票,，以保證今天工作的全面開展,。”李然說,，“營改增試點全面推開后,，納稅人個人存量房業(yè)務(wù)的整體稅負是下降的。就以5月1日辦理的第一筆小邵夫妻的二手房業(yè)務(wù)為例,，這套以372萬元對外出售的小區(qū)房屋,，業(yè)主取得房屋未滿2年，提供原購房發(fā)票作為抵扣憑證,；買方為家庭唯一住房,。營改增前,，買賣雙方需要繳納稅款合計為267456元。營改增后,，買賣雙方需繳納稅款257748.57元,，其中繳納增值稅177142.86元，比營改增前需繳營業(yè)稅減少了8857.14元,。稅負整體降低了9707.43元,。”