當(dāng)務(wù)之急是為房產(chǎn)中介制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，淘汰一批弄虛作假的不良中介機(jī)構(gòu),。除了對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效監(jiān)管外，相關(guān)部門對(duì)于銀行和政府工作人員更該祭出嚴(yán)格的監(jiān)督制度,。

今年初,，一線城市房?jī)r(jià)的非理性上漲引人關(guān)注。日前,，在上海市開展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)執(zhí)法大檢查中,，鏈家、我愛我家,、太平洋等6家中介公司因虛假宣傳被處罰,。住建部以及北京、西安,、石家莊等多地也已開展房產(chǎn)中介專項(xiàng)整治,。

從上海公布的檢查結(jié)果來看，前一時(shí)期一線城市的房?jī)r(jià)瘋漲,，很大程度上是由一些不負(fù)責(zé)任的中介機(jī)構(gòu)炒作出來的。一些中介為了炒高房?jī)r(jià),、收獲更多利益,，采取虛報(bào)房源、哄抬房?jī)r(jià)的手法,，也有的采取費(fèi)外加費(fèi)等手段謀取非法收益,。檢查中還發(fā)現(xiàn)，有的中介機(jī)構(gòu)勾結(jié)銀行員工,，用高評(píng)房?jī)r(jià)的手段騙取銀行貸款,，有的甚至常駐在政府部門收買政府工作人員，通過陰陽合同幫助購(gòu)房者逃稅，并收取非法服務(wù)費(fèi),。

房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)已成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一支重要力量,。他們利用自己的專業(yè)力量，在開發(fā)商和消費(fèi)者之間架起橋梁,、賺取利益,，本無可厚非。但是,，就房產(chǎn)中介的整體狀況來看,，良莠不齊的情況較為嚴(yán)重，上海市消保委的調(diào)查表明,，有超過四成的網(wǎng)上房源虛標(biāo)房?jī)r(jià),。

房產(chǎn)中介的亂象之所以出現(xiàn)，一個(gè)重要的原因是,，目前對(duì)于房產(chǎn)中介缺少嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，隨便什么人拉一幫人馬就可以搭起一個(gè)“草臺(tái)班子”。據(jù)住建部提供的數(shù)據(jù),，目前全國(guó)有6萬家房產(chǎn)中介,，它們開的門市部在很多城市已經(jīng)星羅棋布。這雖然方便了消費(fèi)者,，但由于競(jìng)爭(zhēng)過于激烈,，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量降低，甚至出現(xiàn)了種種違反職業(yè)倫理的行為,。因此,，當(dāng)務(wù)之急是為房產(chǎn)中介制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以此來淘汰一批資質(zhì)過低的中介機(jī)構(gòu),，使這個(gè)行業(yè)能在符合一定標(biāo)準(zhǔn)的“起跑線”上展開競(jìng)爭(zhēng),。

除了對(duì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效監(jiān)管外，相關(guān)部門對(duì)于銀行和政府工作人員更該祭出嚴(yán)格的監(jiān)督制度,，對(duì)一些以權(quán)謀私的公職人員必須按照黨紀(jì)政紀(jì)和國(guó)法進(jìn)行嚴(yán)處,。必須看到，在銀行準(zhǔn)備金率多次下調(diào)以后,，銀行的信貸資金比較寬松,，但這種貸款按政策本意，是要用來幫助實(shí)體經(jīng)濟(jì)的,，將其轉(zhuǎn)移為房貸,，助長(zhǎng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，也使貨幣政策被扭曲,。而一些政府工作人員在接受中介機(jī)構(gòu)的賄賂后,，成為協(xié)助房產(chǎn)中介弄虛作假的“幫辦”,，則已觸犯法律，必須嚴(yán)懲不貸,。

此前,，一線城市房?jī)r(jià)的非理性上漲，在給消費(fèi)者帶來極大困擾的同時(shí),，也使三四線城市房地產(chǎn)去庫存產(chǎn)生了扭曲,。因此，住建部和相關(guān)城市的主政者加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的治理,，讓市場(chǎng)回歸理性的軌道,，是完全有必要的。從目前來看,，北上深的房?jī)r(jià)非理性上漲已得到了一定控制,，說明這種監(jiān)管有了效果。現(xiàn)在需要的,，是常抓不懈,。否則，在利益驅(qū)動(dòng)下,，一些中介機(jī)構(gòu)完全可能再度出擊,，擾亂市場(chǎng)。

□周俊生