人民政協(xié)網(wǎng)北京3月11日電（記者 呂金平)“目前三四線城市雖然庫存壓力大，但房價依然不低,，因此減輕購房負(fù)擔(dān)是刺激需求的必然路徑,。”全國政協(xié)委員鄒建民說,，政府要進(jìn)一步讓利,，以退稅或直接貨幣補(bǔ)貼方式刺激市場需求。

鄒建民說,，商品房建設(shè)和保障房建設(shè)是兩個市場,，開發(fā)商負(fù)責(zé)商品房開發(fā)面向中高收入群體，政府則負(fù)責(zé)保障房建設(shè)面向低收入人群,，指望開發(fā)商通過大幅降低售價進(jìn)行讓利銷售以刺激市場需求并不現(xiàn)實,。雖然政府已降低購房稅費，但相對房屋總價而言,，購房稅費只占較小比例,。為有效刺激購房需求，三四線城市政府應(yīng)加大讓利力度,，拿出一部分財政資金,，根據(jù)市民所購住房面積、總價款,、房屋區(qū)位等進(jìn)行退稅補(bǔ)貼或直接貨幣化補(bǔ)償,，以大幅降低市民購房負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)政府救市誠意,；或直接購買庫存商品房作為保障房,，縮減或暫緩保障房直接投資建設(shè)。

鄒建民建議,，政府要轉(zhuǎn)換思路,，挖掘自身優(yōu)勢，擴(kuò)大宣傳力度,，鼓勵外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè)，同時吸引大城市居民異地置業(yè),。政府在鼓勵農(nóng)民進(jìn)城置業(yè)安居時,，除通過降低稅費、貨幣補(bǔ)貼等方式降低其購房負(fù)擔(dān)外,，更應(yīng)對農(nóng)民進(jìn)城后的持續(xù)穩(wěn)定就業(yè),、教育醫(yī)療養(yǎng)老等社會保障及原有農(nóng)村宅基地權(quán)益保留等問題做出前瞻性的規(guī)劃設(shè)計,。