《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》樣本,。來源國土資源部

中新網(wǎng)北京１月２１日電（記者　李金磊）在征求意見結(jié)束近９個月后,，《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》日前正式公布。如何申請不動產(chǎn)登記？現(xiàn)有房產(chǎn)證要更換嗎,？哪些人可以查詢不動產(chǎn)資料？如何進(jìn)行查詢,？登記信息安全嗎,？　中新網(wǎng)記者根據(jù)細(xì)則，梳理出百姓關(guān)心的五大問題,。

　　如何進(jìn)行登記,？

　　——需提交身份證明

　　細(xì)則第２條規(guī)定，不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請進(jìn)行,，但法律,、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。

　　曾參與不動產(chǎn)登記暫行條例及實(shí)施細(xì)則起草工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯對中新網(wǎng)記者表示,，依申請登記,，也就是說當(dāng)事人不申請，登記機(jī)構(gòu)不會主動或強(qiáng)制登記,。但需要指出的是,，只有辦完不動產(chǎn)登記，不動產(chǎn)物權(quán)變動效果才發(fā)生,，交易在法律上才真正安全,。

　　對于如何申請登記，細(xì)則規(guī)定：申請不動產(chǎn)登記的,，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書,，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件,。因特殊情況不能提供原件的,，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致,。

資料圖,。中新社記者　韋亮　攝

　　現(xiàn)有房產(chǎn)證要更換嗎,？

　　——產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移　原證可不換

　　對于老百姓來說,，最關(guān)心的一個問題是,，不動產(chǎn)登記后,，之前的房產(chǎn)證等證書是否依然有效？是否需要立即申請更換呢,？

　　對此,，細(xì)則第１０５條明確規(guī)定：“本實(shí)施細(xì)則施行前，依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效,。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更,、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書,?！?/p>

　　簡單來說，就是在產(chǎn)權(quán)未變更,、轉(zhuǎn)移的情況下,，可以一直持有舊證書，老百姓不用著急去換新證,。