數(shù)據(jù)顯示，2014年來，累計(jì)已經(jīng)有超過50個(gè)城市發(fā)布了不同力度的購(gòu)房補(bǔ)貼政策,，其中主要為三四線城市。專家表示，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際,，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化,。外需低迷使得出口增長(zhǎng)乏力，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的另外兩駕馬車投資和消費(fèi)將發(fā)揮更大的動(dòng)力,。而房地產(chǎn)市場(chǎng),，無論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)都不容忽視。（12月10日《證券日?qǐng)?bào)》）

　　在中央喊話“去庫存”后,，多地政府開始出臺(tái)樓市新政,。財(cái)政補(bǔ)貼,，稅費(fèi)減免，戶籍禮包,，公積金新政……出主意,，想辦法，為了幫開發(fā)商賣樓,，不少部門也是蠻拼的,。

　　按照頂層設(shè)計(jì)的要求，化解過剩產(chǎn)能,、開展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng),、化解房地產(chǎn)庫存和防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)等，是眼下經(jīng)濟(jì)工作的“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”,，也必將成為年末中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的風(fēng)向標(biāo),。在這“四個(gè)殲滅戰(zhàn)”里，房地產(chǎn)去庫存顯然居于一發(fā)千鈞的地位,。一句話,，誰讓它是個(gè)關(guān)聯(lián)性極強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)呢。樓市去庫存,，從遮遮掩掩的地方小算盤,，成為旗幟鮮明的中央大方針，當(dāng)然離不開兩個(gè)客觀背景：第一,，統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示,，前10月全國(guó)商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米,，又創(chuàng)新高,；與此同時(shí)，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資78801億元,，增速比1—9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn),，創(chuàng)歷史新低。第二,，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍處在下探過程中,，能否在一兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)舉足輕重,。中國(guó)銀行7日發(fā)布展望報(bào)告,，預(yù)測(cè)2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行總體平穩(wěn)，GDP同比增長(zhǎng)6.9%左右,，2016年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)依然比較嚴(yán)峻,。當(dāng)然，庫存太多，資金鏈風(fēng)險(xiǎn)累積起來,，多米諾效應(yīng)也是蠻嚇人的,。

　　在這樣的背景下，全國(guó)上下為去庫存而殫精竭慮,，也是可以理解的事情,。就像網(wǎng)友說的，今年以來,，為了賣樓,，地方部門就差像賣白菜蘿卜一樣上街吆喝了。比如最新的消息說,，杭州富陽為了去庫存,，下了血本，買房最高補(bǔ)80萬,。然后再看看四周,，類似的政策其實(shí)還不少：比如這個(gè)月4號(hào)，河南濮陽出臺(tái)辦法,，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房；今年4月底,，四川眉山財(cái)政部門給予農(nóng)民買房補(bǔ)貼,；到了5月中旬，安徽泗縣也鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房,，每套最高2萬塊……

　　這些政策,，換在三五年前，幾乎是不能想象的,。不過世易時(shí)移,，在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外,，包括財(cái)稅,、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策，預(yù)計(jì)也將在明年密集亮相,。經(jīng)濟(jì)要提振,，庫存要消化，這是穩(wěn)增長(zhǎng)的需要,，這是來年經(jīng)濟(jì)工作的重要任務(wù),，但，樓市去庫存不是“歲末清倉大甩賣”：第一,，去庫存,，政策當(dāng)然要松綁，但為開發(fā)商送上貼心暖包的時(shí)候，還要有底線,、設(shè)上限,，不能為了賣房而不擇手段。第二,，房子賣出去之后,，配套的公共服務(wù)能不能跟上，這才是最要緊的,。因?yàn)榉孔硬皇桥Ｄ堂姘?，賣完了是要用來居住的，涉及到一系列的民生問題,，地方政府需要有這方面的籌謀,。不能等房子賣了，人住進(jìn)來了,，才發(fā)現(xiàn)路不夠,、學(xué)校不夠、醫(yī)院不夠,。

　　總之,，樓市去庫存也要依法而治，更要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),。樓市去庫存不是“清倉大甩賣”,，需要稅制改革配套，更需要地方部門“去房地產(chǎn)依賴”兜底,。（鄧海建）