近年來,，通過挖掘特色,、改造升級(jí),，各類步行街人氣旺盛,，構(gòu)建起一種獨(dú)特的休閑消費(fèi)體驗(yàn)

步行街改造升級(jí),，帶來不一樣的煙火

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面對(duì)常態(tài)化疫情防控階段消費(fèi)市場的復(fù)雜局面,，各地通過培育文旅消費(fèi)集群,、發(fā)揮特色文旅優(yōu)勢(shì),，打造夜間休閑旅游品牌,、挖掘步行街消費(fèi)潛能，成為提振消費(fèi)的“熱引擎”。

“嗨呀,，妹兒你看,，看看，你穿這個(gè)真好看,，我多的不說了,，90元！90元,！賣給你,，孃孃真的虧起在賣哦?！币贿呎f,，一邊不等妹兒回應(yīng)，賣衣服的大媽已經(jīng)迅速扯下手邊的背心口袋,?！?0元最多了?！薄安豢赡?，50元我進(jìn)貨都進(jìn)不來，70元不說了……”

這是7月11日夜間,，記者在重慶觀音橋步行街看到的消費(fèi)場景中的一小片段,。“夜間經(jīng)濟(jì)”作為激發(fā)新一輪消費(fèi)升級(jí)潛力的重要形態(tài),，正在全國各地迅速升溫,。立體獨(dú)特的山水夜景，造就了重慶夜間游玩的繁華景象,。今天,，夜食、夜游,、夜展,、夜市等更為豐富多元的步行街消費(fèi)場景，讓夜生活充滿了更多想象,。

成為提振消費(fèi)的“熱引擎”

阿里研究院發(fā)布的《2019年阿里巴巴步行街經(jīng)濟(jì)報(bào)告》顯示,，目前，11條試點(diǎn)步行街新消費(fèi)蓬勃,，線下消費(fèi)金額同比增長36.7%,，大幅領(lǐng)先于同期社零增速；總客流6月同比增長23.3%,，消費(fèi)客單價(jià)同比增長18.3%,，并呈現(xiàn)出年輕人增多,、夜間消費(fèi)更活躍等積極趨勢(shì)。

“解放碑是重慶的窗口,，來這里投資興業(yè)底氣很足,。”王林是解放碑步行街較場口夜市一家燒烤店主,，作為首批入駐的商家,，他既是夜市的參與者、受益者,，也是解放碑夜經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的見證者,。

王林表示，近兩年,，來解放碑的人越來越多了,，生意確實(shí)好。尤其是到了晚上,，幾乎天天排隊(duì),，旺季日均營業(yè)額約4萬元。巨大的生意潛力,，讓他對(duì)店鋪發(fā)展充滿信心,。

來自河北的劉琳琳告訴記者，之前她是一名空姐,，來重慶旅游后,，被江北九街巨大的夜經(jīng)濟(jì)商機(jī)吸引，就決定來這里投資甜品店了,?！半S著步行街改造提升進(jìn)程加快，我相信夜經(jīng)濟(jì)這個(gè)‘蛋糕’會(huì)越做越大,?！彼f。

根據(jù)商務(wù)部日前發(fā)布的一份城市居民消費(fèi)習(xí)慣調(diào)查報(bào)告顯示,，60%的消費(fèi)發(fā)生在夜間，大型商場每天18時(shí)至22時(shí)的銷售額占比超過全天銷售額的50%,。北京王府井超過100萬人的高峰客流是在夜市,，重慶2/3以上的餐飲營業(yè)額發(fā)生在夜間，廣州服務(wù)業(yè)產(chǎn)值有55%來源于夜間經(jīng)濟(jì),。

近年來,，通過挖掘特色、改造升級(jí),，各類步行街人氣旺盛,，構(gòu)建起一種獨(dú)特的休閑消費(fèi)體驗(yàn),。特別是面對(duì)常態(tài)化疫情防控階段消費(fèi)市場的復(fù)雜局面，各地通過培育文旅消費(fèi)集群,、發(fā)揮特色文旅優(yōu)勢(shì),，打造夜間休閑旅游品牌、挖掘步行街消費(fèi)潛能,，成為提振消費(fèi)的“熱引擎”,。

數(shù)字化正在令“千街千面”

今年年初，商務(wù)部提出在全國11條步行街試點(diǎn)改造提升,，力求將其打造成城市消費(fèi)的名片,、高質(zhì)量發(fā)展的平臺(tái)和對(duì)外開放的窗口。步行街經(jīng)濟(jì),，正在消費(fèi)升級(jí)中扮演著重要角色,。

作為全國首批11條試點(diǎn)的步行街之一，西安大唐不夜城步行街周邊新業(yè)態(tài)呈現(xiàn)出百花齊放的局面,。

“為突出業(yè)態(tài)創(chuàng)新,、提升商業(yè)品質(zhì)、促進(jìn)消費(fèi)升級(jí),，我們計(jì)劃新增高品位商業(yè)面積20萬平方米,，引進(jìn)品牌商戶237家，同時(shí)配套教育培訓(xùn),、文化娛樂,、時(shí)尚書店、主題樂園及特色民宿等,，滿足市民游客全方位消費(fèi)升級(jí)需求,。”西安大唐不夜城管理有限公司總經(jīng)理耿琳說,。

據(jù)統(tǒng)計(jì),，全國經(jīng)營面積在2萬平方米以上的步行街、商業(yè)街超過2100條,。近日,，口碑宣布在北京市建設(shè)首條智慧口碑街，幫助沿街商戶通過數(shù)字化實(shí)現(xiàn)降本增效,；“盒區(qū)房”正與步行街產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng),，通過智慧供應(yīng)鏈提供更優(yōu)服務(wù)……數(shù)字化正在令“千街千面”，也為擁抱數(shù)字化的步行街開啟新的增長空間,。

重慶渝中區(qū)商務(wù)委主任江南告訴記者,，目前，解放碑步行街已經(jīng)累計(jì)完成商業(yè)調(diào)整改造16萬平方米,，投入5000余萬元,，新建5G基站169個(gè),，升級(jí)改造公共WIFI亭85個(gè)，步行街核心區(qū)實(shí)現(xiàn)了免費(fèi)公共WIFI和5G信號(hào)全覆蓋,，使得解放碑步行街更加“智慧”,。線下，智能刷臉支付,、智慧找車,、實(shí)景VR體驗(yàn)等推廣應(yīng)用；線上,，通過建成解放碑5G智慧生活館,，提升了游客的消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)了解,，自商務(wù)部在全國11條步行街啟動(dòng)首批試點(diǎn)以來,，從武漢“20世紀(jì)建筑博物館”江漢街，到傳統(tǒng)節(jié)慶日舉辦“金陵燈會(huì)”的南京夫子廟,，再到網(wǎng)羅四川美食的成都寬窄巷子……這些步行街遍布大江南北各有千秋,，通過數(shù)字化獲得新增長則是統(tǒng)一的命題。

如何破除制約步行街發(fā)展的瓶頸

如同扎堆搞主題街區(qū)一樣,，步行街也存在著“同質(zhì)化”的問題,，一窩蜂的復(fù)古，一窩蜂的美食街,，讓游者對(duì)步行街的期待值越來越低,。重慶工商大學(xué)長江上游經(jīng)濟(jì)研究院莫遠(yuǎn)明研究員說，好的商業(yè)步行街應(yīng)該是一個(gè)“街群”,，縱觀國內(nèi)外一流步行街莫不如是,。

近年來，國內(nèi)越來越多城市將發(fā)展眼光轉(zhuǎn)向主要商業(yè)中心的背街里巷,，通過城市更新,、業(yè)態(tài)改造等方式盤活發(fā)展空間，對(duì)主街功能進(jìn)行延伸和補(bǔ)充,，從線到面,，形成互補(bǔ)的商業(yè)生態(tài)。每一條商業(yè)街背后都有強(qiáng)大的“后街經(jīng)濟(jì)”作為支撐,。

莫遠(yuǎn)明認(rèn)為,，一座城市的步行街，往往濃縮著這座城的經(jīng)濟(jì),、文化發(fā)展歷程，它們能乘著一個(gè)時(shí)代的浪潮高高躍起,，也可能被下一個(gè)時(shí)代的浪潮無情地碾成泡沫,。對(duì)步行街來說,，更致命的威脅是，即便它們能改善環(huán)境,，也再拿不出多少新鮮東西,，來滿足審美疲勞的市民和游客們。

有“商業(yè)步行街運(yùn)營專家”之稱,，成功打造重慶金開玫瑰天街等標(biāo)桿項(xiàng)目的潤凱商業(yè)集團(tuán)董事長諶俊宇認(rèn)為：消費(fèi)升級(jí)時(shí)代,，社區(qū)商業(yè)的定位不僅僅是家庭的延伸，更是以步行街的形式成為城市功能配套,。在潤凱新模式下,，“社區(qū)”“家庭”消費(fèi)是銷售型商業(yè)步行街的核心依托。

“這首先體現(xiàn)在潤凱商業(yè)集團(tuán)對(duì)步行街的定位,，包括社區(qū)配套步行街與綜合體共生步行街,，皆針對(duì)瞄準(zhǔn)項(xiàng)目所覆蓋范圍的社區(qū)消費(fèi)?！敝R俊宇說,，未來10年，中國社區(qū)商業(yè)消費(fèi),，在全社會(huì)消費(fèi)品零售總額中預(yù)計(jì)將占50%以上,，社區(qū)型商業(yè)地產(chǎn)、特別是步行街變現(xiàn)潛力或?qū)⒂瓉怼爸笖?shù)級(jí)增長”,。隨著中國城鎮(zhèn)化發(fā)展,，目前每年都有超過1000萬人口進(jìn)入城市。未來10年,，中國城市化率將達(dá)到66%,，這意味著城市新增2萬個(gè)以上的新社區(qū)，更意味著萬億元級(jí)的社區(qū)消費(fèi),。（記者 李國）