新華社?？?月8日電（記者王存福）記者從海南省住建廳獲悉,，海南將通過發(fā)展安居型商品住房,，滿足本地居民家庭和引進人才住房需求,。

目前海南老百姓收入水平相對不高，但房價相對較高,。為有力解決本地居民家庭和引進人才住房問題，提升其獲得感,、幸福感,，真正享受到海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)紅利，海南創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房,，讓符合條件的居民家庭和引進人才,，能夠以與自身收入水平相適應(yīng)的價格，購買一套安居型商品住房,。

即將推出的安居型商品住房主要面向無房或人均住房面積未達到平均水平的居民家庭銷售,，限定銷售對象、銷售價格,、套型面積和轉(zhuǎn)讓條件,，采取政府主導(dǎo)、市場化運作方式建設(shè)，是具有政策保障性質(zhì)的商品住房,。安居型商品住房售價由各市縣按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,、居民可支配收入、物價水平,、建設(shè)成本等實際情況確定,，并在一定年限內(nèi)實行封閉流轉(zhuǎn)制度。

近期,，海南省擬在住房需求較大,、住房價格較高、住房問題較突出的市縣開展安居型商品住房試點建設(shè),。具體輪候條件,、分配次序和銷售價格等在試點建設(shè)中逐步完善。下一步,，將根據(jù)試點情況,，總結(jié)經(jīng)驗，分步實施,，逐步推開,。

此外，鼓勵存量商品住宅用地或項目轉(zhuǎn)型發(fā)展為安居型商品住房,，商業(yè),、辦公等經(jīng)營性房地產(chǎn)或租賃住房。下一步,，海南省將加快發(fā)展旅游地產(chǎn),、商業(yè)地產(chǎn)；繼續(xù)實施棚戶區(qū)改造和大力推進老舊小區(qū)改造,，滿足人民群眾改善性住房需求,；有序?qū)嵤┮M人才住房保障，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境,，推動實現(xiàn)全省人民住有所居,。（完）