杭州這家酒店式公寓,，竟能落戶讀名校,？

銷售人員稱街道提供了30個落戶名額,，祥符街道稱此事子虛烏有運河上城涉嫌虛假宣傳,，市場監(jiān)管部門已介入調(diào)查

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上圖：運河上城售樓部,。

買公寓房就能落戶,，還可以讀名校,，在杭州竟有這樣的好事,？近日,，某自媒體宣稱城北的一個樓盤推出了可以落戶的公寓房。

40年產(chǎn)權(quán)的公寓房,，此前在杭州從未享受過可以落戶的待遇,。難道杭州打算效仿寧波和長沙等地，也要放開公寓房落戶,？

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下圖：某自媒體號大肆宣傳,，該項目可以購房落戶。

錢報記者針對這一事件展開調(diào)查,，真相卻令人大跌眼鏡,。

聲稱買公寓能“落戶”

還享受名校“一表生”待遇

“拱墅區(qū)首個可落戶公寓”,、“政策上幾乎接近普通住宅”,、“180萬能買文瀾學(xué)區(qū)”……

一自媒體大肆宣傳的這個樓盤叫運河上城，位于橋西,。9月16日上午,，記者以購房者的名義探訪了運河上城售樓處。

“我們的公寓房雖然產(chǎn)權(quán)只有40年，但是跟70年產(chǎn)權(quán)的住宅一樣,，可以落戶,。”售樓處銷售人員沈先生向記者表示,，落戶確有其事,。從名片上看，沈先生的公司職務(wù)為項目總監(jiān),。

“可以落戶就能讀書,。買了我們的公寓房，就可以跟周邊其他住宅小區(qū)一樣,，入讀文瀾實驗學(xué)校,。這是拱墅區(qū)最好的一所小學(xué)?！鄙蛳壬f,。

記者了解到，文瀾實驗學(xué)校前身為賣魚橋文瀾學(xué)區(qū),，擁有不錯的口碑,，算是拱墅區(qū)小學(xué)中的佼佼者。運河上城周邊的信步閑庭,、銀樹灣,、德信臻園等住宅小區(qū)，確實屬于文瀾實驗學(xué)校學(xué)區(qū),。

公開的信息顯示,，由于近年來生源數(shù)量猛增，文瀾實驗學(xué)校的“一表生”已經(jīng)爆表,，就算公寓可以落戶,，是不是也不算“一表生”？

對于記者的這一顧慮,，沈先生言之鑿鑿地表示：“這個你完全不用擔(dān)心,，落戶在我們的公寓房，和住宅一樣都屬于‘一表生’,。最后能否入學(xué),，比的是誰的落戶時間早?！?/p>

“如果是為了落戶讀書,，我們這個項目的優(yōu)勢非常明顯,。戶型最小的是62m2，單價2.9萬元/m2，總價只需要180萬元,?！鄙蛳壬f。

記者了解到,，不少橋西住宅樓盤二手房掛價目前普遍高于5萬元/m2,，運河宸園更是超過6萬元/m2，就連錦繡文瀾閣這樣的安置房小區(qū)售價也在4萬元/m2以上,。相比之下,，運河上城的價格優(yōu)勢確實不言而喻。

說是街道給了落戶指標(biāo)

會把落戶條款寫進合同

眾所周知,，公寓其實是一種“擦邊球”產(chǎn)品,，其地塊屬性是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，只不過被開發(fā)商改成了帶居住功能的公寓產(chǎn)品,。在杭州,，住宅能落戶，公寓是不能落戶的,。

運河上城宣稱公寓房也能落戶,，難道是政府出臺了最新政策？

“杭州的公寓房落戶并沒有放開,，是街道給了我們30個落戶指標(biāo),，允許我們的業(yè)主落戶?！鄙蛳壬忉屨f。

“我們可售的公寓房總共有113套,，有平層也有LOFT,。我們的原則是誰先下單誰就先得，用完即止,。”沈先生告訴記者說,，目前30個落戶指標(biāo)已經(jīng)用掉4個,，晚一點下手很可能就搶不到落戶指標(biāo)。

如果買了房也搶到了落戶指標(biāo),，就一定可以落戶嗎？對此,，沈先生是這樣回復(fù)的：“只要你沒有犯罪記錄,，符合落戶條件，就沒有問題,?！鄙蛳壬f，至于落戶條件其實也很寬松,，如果從外地遷戶口過來,，本科學(xué)歷45周歲以下就可以；如果本來就是杭州戶口,，可以隨時平遷過來。

“我們會把落戶條款寫進網(wǎng)簽合同,。約定如果購房者符合落戶條件,，最終卻不能辦理落戶的話,，我們開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任,。”沈先生告訴記者,，落戶一事是有合同保證的,。

如果落戶承諾無法兌現(xiàn)，開發(fā)商又該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任呢,？對此,，沈先生表示：“開發(fā)商將退還全部購房款?！辈贿^,，開發(fā)商無須賠償違約金，也無須賠償利息損失,。

街道稱此事子虛烏有

市場監(jiān)管部門已介入

售樓人員信誓旦旦宣稱可以落戶,，并且說得有鼻子有眼，是街道給的30個落戶指標(biāo),。隨后錢報記者來到了運河上城所在的祥符街道了解情況，不料祥符街道聲稱此事子虛烏有,。

“經(jīng)了解,，街道沒有任何部門向運河上城承諾過可以送30個落戶指標(biāo)。事實上,，街道并沒有落戶管理權(quán)限,，不可能作出這樣的承諾?！毕榉值老嚓P(guān)人士告訴記者,。

此外,，經(jīng)記者向相關(guān)部門咨詢，除了上半年放寬大專生落戶條件之外,，近期杭州落戶政策并未調(diào)整,。要落戶到自己名下的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)必須是住宅,。集體戶口沒有房產(chǎn)要求，但是在入學(xué)排名時不屬于“一表生”,。

9月17日上午,，接到祥符街道反映后，祥符市場監(jiān)督管理所已對運河上城涉嫌虛假宣傳行為展開調(diào)查,。當(dāng)天上午,，最早宣稱運河上城公寓可以落戶的自媒體，已將該文刪除,。

“目前我們正在調(diào)查取證,。也希望運河上城的購房者及時向我們提供相關(guān)證據(jù)?！毕榉袌霰O(jiān)督管理所工作人員希望委托錢報征集購房者,。

如果你近期因聽信售樓人員落戶承諾而購買了運河上城公寓，可撥打0571-85310840或者加一下左邊的二維碼,，在后臺留言,，與我們聯(lián)系。

蔣敏華