中新社北京5月7日電 (記者 龐無忌)樓市“小陽春”在中國多地退熱,。

易居房地產(chǎn)研究院7日發(fā)布的一份報告顯示，4月份,，中國40個受監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下降4%,，同比增長1%。

報告指出,，4月份,，一線城市新房成交面積環(huán)比下降16%,，同比增長39%,；二線城市成交面積環(huán)比下降3%,，同比下降2%；三四線城市成交面積環(huán)比下降1%,，同比增長2%,。與3月份的“春意融融”相比，4月多地樓市熱度出現(xiàn)明顯減退,。

2019年以來,，中國大中城市樓市成交總體穩(wěn)定。上述報告稱,，2019年1月-4月份,，40城累計成交面積同比下降2%。其中一線城市累計同比增長38%,，二線城市累計同比下降3%,；三四線城市累計同比下降8%。

中國指數(shù)研究院發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映出類似趨勢,。該機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，4月份,，除二線代表城市成交面積環(huán)比上升8.8%外,，一線城市和三線代表城市新房成交面積均較上月下降。

小陽春的減退與各地房地產(chǎn)相關(guān)政策再度收緊有關(guān),。針對市場回溫跡象,，發(fā)布房地產(chǎn)收緊政策的城市明顯增多。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,，4月以來,，從中央部委到各城市，針對房地產(chǎn)的調(diào)控措施超過60次,，密集程度遠(yuǎn)超過之前幾個月,。

4月中旬，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對2019年第一季度房價,、地價波動幅度較大的城市進(jìn)行了預(yù)警提示,。

易居研究院研究員沈昕指出，今年前4個月,，已有30多個城市調(diào)整公積金政策,，其中多地政策有所收緊,。綜合考慮這些情況，預(yù)計全國樓市還將繼續(xù)降溫,，上半年40城的成交面積將繼續(xù)下滑,。

分城市類別看，沈昕指出,，一線城市由于連續(xù)兩年成交量低迷,，開始企穩(wěn)反彈；東部二線城市后續(xù)還有可能繼續(xù)降溫,，其他地區(qū)的二線城市以及三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風(fēng)險,。